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交房是开发商与购房者之间按照商品房买卖合同的约定，开发商在约定的交房时间内将符合交房条件的住宅交付给买受人的行为。这一合同约定的日期具有法律效应。交房标志着小区物业管理的建设正式启动，物业公司与业主、用户共同参与管理并相互监督的格局已经形成。

具体的房屋交付使用时间，都会在购房合同中明确约定，您可以仔细查阅购房合同中的相关条款。如果开发商未能按时交付使用，那么这种行为将构成违约。根据《合同法》的相关规定，出卖人如延期交房，应支付违约金或赔偿损失。购房合同中可以约定，一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。同样，也可以约定因违约导致的损失赔偿额的计算方法。

如果在合同中未明确约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，那么可以根据延期交房期间，相关部门发布或具有资质的房地产评估机构鉴定的同地段同类房屋租金标准来确定。这一切都确保了交易的公平性和透明性，为购房者提供了法律保障。