高投资回报时间长 冷链物流园建设兴起

随着冷链物流行业的蓬勃发展，各地发改委纷纷推出有力措施，积极支持冷链物流园的建设。这一热潮不仅在一线城市如火如荼，而且在青岛、天津、沈阳、武汉、西安、福州等二三线城市也呈现出蓬勃的发展态势。参与者众多，不仅有农产品投资者，地产巨头和物流大咖也纷纷涉足其中。

冷链物流园建设是一项高投资、回报周期长的项目。《农产品冷链物流发展规划》的出台，标志着国内冷链物流建设进入了一个快速发展的新阶段。这场“造库运动”也带来了一些问题，比如新建冷库“吃不饱”的现象，以及由此引发的各地租赁市场的价格战。

尽管如此，各大从业者仍对冷链物流园的建设投入巨大热情。在全国范围内，这只是众多正在兴建的冷链物流园之一。未来，随着全国一线二线城市的知名特产品牌通过物流基地汇聚，再通过城市物流配送出去，消费者将能够全年品尝到全程冷链的知名生鲜特产。这一趋势不仅将使物流行业更加繁荣，也将给消费者带来更多便利和福利。

参与冷链物流园建设的巨头众多，包括雨润类农产品巨头、顺丰快递等物流巨头、阿里、淘宝等电商巨头以及联想控股等资本大佬。其中，资金实力雄厚的上市公司是主力军。统计数据显示，全国各地冷库在过去短短两三年间悄然壮大，兴建体量超过1000万吨。

市场“供大于求”和结构性分布不均的矛盾已经显现。虽然冷库租赁市场看似前景光明，但许多冷链企业却面临巨大的挑战。冷冻库占比超过50%，而超低温冷冻库占比不足1%，显示出硬件设施并没有同步发展，成为物流园区建设运营的主要制约因素。

对于冷链物流园的投资，从长远来看，随着国内不断扩大的市场需求和电商的推动，肯定是能够赚钱的。回报期较长，至少需要二三十年才能收回投资。尽管如此，对于具有远见和战略眼光的投资者来说，这仍然是一个值得投资的领域。

可以预见，未来冷链物流行业将继续保持快速发展的态势。随着技术的不断进步和市场的不断扩大，冷链物流园的建设将越来越完善，为物流行业和消费者带来更多的机遇和福利。