优点社区 优点社区怎么样

社区解读与居住环境一览

一、基本情况概览

由北京祥辉房地产开发有限公司于2006年倾心打造的这一社区，物业交由北京金鼎华物业管理有限公司管理。整个社区布局规整，共有11栋塔楼，为住户提供安全舒适的居住环境。

二、建筑特色与居住规模

这个社区共有713至783户，绿化率达到了31%，给人一种生机勃勃的感觉。容积率2.93的设计，确保了居住的舒适度。小区内的车位配比为1:1，充分满足住户的停车需求。

三、房价走势与市场供应

据数据，该社区于2025年5月的参考均价为45117元/㎡。虽然与历史最高价相比，存在小幅回落，但跌幅仅为近期市场表现的一部分。目前市场上主要供应的是三居室户型，主打户型为南北通透的128㎡，设计有落地窗，采光通风效果一流。

四、交通出行与周边配套

对于居住在社区的居民来说，出行十分便捷。距离地铁6号线常营站仅约1.1公里，同时公交路线也十分发达，如411路、586路等十余条线路均在社区附近设站。周边教育、商业和医疗资源也十分丰富。临近陈经纶中学保利小学、忠德双语幼儿园等教育机构；常营天街商圈、京客隆超市以及华堂商场等购物中心步行即达；管庄医院和民航医院等医疗设施也在附近，确保居民生活无忧。

五、居住环境与体验评价

这个社区的绿化环境十分优良，临近公园和马拉松跑道，为居民提供了一个健康、舒适的生活环境。物业服务也备受好评，物业费为每月每平米仅收取合理的费用，安保和公共设施维护均得到居民的好评。近期房价的波动可能会对投资产生一定影响。不过对于注重性价比和对通勤时间有一定容忍度的家庭来说，这是一个理想的选择。在此居住，不仅享受到高品质的居住体验，还能享受到便捷的生活配套和舒适的出行环境。