北京仓储物流空置率创新低

近日，世邦魏理仕发布了《2017年第三季度北京优质物业市场回顾及展望》报告，揭示了北京市场多个领域的动态。报告以详尽的数据和深入的分析揭示了北京优质仓储物流市场的繁荣景象。

在这个季度，北京优质仓储物流市场几乎处于满租状态，空置率创下了有记录以来的最低点。与此租金报价也呈现稳步上涨的趋势，环比涨幅达到每月每平方米0.5%，达到了每月每平方米41.3元的新高度。这一景象反映了市场对优质仓储空间的强烈需求。

在工业用地市场方面，北京经济技术开发区在第三季度成功成交了一块工业用地。北京主要工业园区的土地价格也被公布，每平方米为2138元，与上季度基本持平，显示出市场稳定的发展趋势。

仓储物流市场的活跃程度并未因供应短缺而减退。世邦魏理仕的研究人士指出，由于市场可租面积有限，仓储物流市场的需求活跃度较上季度略有下降。现有的租户保持稳定，鲜有退租情况发生。新近成交的客户仍以面积需求较大的第三方物流为代表，如中外运在百利威物流二期承租的7000平方米。

对于未来六个月，世邦魏理仕预计，由于施工因素的影响，原计划在2017年年底交付使用的仓储物流设施将延期至2018年上半年。整体租赁市场将以存量交易为主，但由于需求旺盛，空置率预计将保持低位。租金水平也有望维持小幅上涨的趋势。

在优质写字楼市场方面，北京在第三季度呈现出前所未有的活力。市场净吸纳量创下了六年来的历史新高，达到了惊人的13.4万平方米。在金融和TMT行业的需求持续旺盛的能源和专业服务类企业的需求也表现出强劲势头。

而在零售物业市场，购物中心的转型尝试仍在继续，主题街区成为了市场的热点。年轻时尚品牌服饰的活跃度也比上个季度有所提高。这一系列的动态反映出北京零售市场的活力和创新精神。

本文转载自北京日报，旨在为读者提供的市场动态和信息。世邦魏理仕的报告为我们提供了一个深入了解北京优质物业市场的窗口。如果您对中国物通网有任何合作意向或者想了解更多关于发货技巧知识、骗术等资讯，不妨搜索关注“物流视界”(lsj56)微信公众号。欢迎您通过QQ2547636413与物通网小编取得联系。 (中国物通网对此文观点不代表)