租赁需求下降 2025年1月全国通用仓储市场动态报告发布

在中国仓储与配送协会的专业指导下，物联云仓持续发布备受瞩目的《中国通用仓储市场动态报告》，至今已成功推出42期。这份报告汇集了物联云仓实时数据的精华，全面反映了我国32个主要物流节点城市的仓储设施状况。通过报告，我们得以深入了解通用仓储市场的租金水平、空置情况、供需动态以及市场发展趋势。

随着2022年1月新一期报告的发布，物联云仓的数据统计范围进一步扩大，分析也有所加强。报告显示，全国在线仓库面积新增了279.42万㎡，总面积达到了惊人的3.48亿㎡。仓库资源覆盖了全国32个省份、231个城市和7,816个园区。

在全国通用仓储市场方面，1月的租赁需求有所下降，全国通用仓库的新增供应也有所减少。具体而言，全国32个城市的仓库平均租金出现下降，而空置率则呈上升趋势。从区域角度看，东部地区的需求依然最为旺盛，占据了总需求的74.21%。批发和零售业是市场需求的主力军，其中食品、保健品、家居、日用品、酒水饮料等行业尤为活跃。

在供应方面，新建仓库主要集中在东部地区，上海和武汉是主要的供应地。全国共收录建成项目2起，面积约27.44万㎡。

值得一提的是，全国32个城市的仓库平均租金为27.31元/㎡·月，环比有所降低。其中，东部地区的租金高于西部、中部和东北地区。大连的租金变化最为显著，环比下降了20.20%，这主要归因于当地的供过于求状态和部分业主的降价招租。兰州的空置率变化最大，环比上升了5.90个百分点，这主要是因为部分国企旧厂房改建为仓库后重新入市。

中国仓储与配送协会作为全国仓储配送行业的权威组织，一直致力于推动行业的现代化发展。而物联云仓则以其强大的互联网仓储大数据和智能物联网技术，创新了供应链物流的新模式。物联云仓数据研究院则为客户提供深入的市场分析和产业规划服务。

这份报告为我们提供了一个全面了解中国通用仓储市场的窗口，让我们得以深入理解市场的动态变化、发展规律以及趋势预测。无论是为了解仓储市场的发展趋势，还是为投资决策提供参考依据，这份报告都是不可多得的宝贵资源。