房地产政策组合拳公布

房地产市场调控新篇章：协同发力，共筑稳定与发展

一、释放需求潜力，优化供给结构

面对当前房地产市场，我们从需求侧和供给侧两端出发，打出组合拳。

1. 需求侧松绑与刺激

全面取消限购、限售、限价等政策，赋予地方更多自主权，因地制宜优化调控。为降低居民购房成本，我们调整首付比例至统一的15%，并降低住房公积金贷款利率、存量房贷利率。推出“以旧换新”补贴政策，刺激改善型住房需求。

2. 供给侧存量攻坚

在供给侧，我们加大收购存量商品房的力度，首批规模超过5000亿元。推动商办用房向租赁住房转化，优化土地供应结构。通过货币化安置等方式，新增100万套城中村及危旧房改造，既去库存又改善居住条件。

二、金融支持助力，风险防范先行

金融市场在房地产发展中起到关键作用。我们扩大“白名单”项目信贷规模至4万亿元，要求金融机构对合格房地产项目应贷尽贷，以缓解企业流动性压力。深化城市房地产融资协调机制，扩容保障房再贷款，以防范债务违约风险。

三、推动行业转型，建设长效机制

我们致力于推动房地产行业从“高周转”向“好房子”品质竞争转变。提升绿色建筑、智能家居标准，目标是在2025年新建住宅中绿色建筑渗透率提升至70%。强化租赁住房体系建设，“市场+保障”双轨模式，促进住房消费结构升级。

四、市场影响与前景展望

短期看，政策聚焦于去库存和防风险，预计核心城市的销售数据将筑底企稳。中期来看，城中村改造可能撬动万亿级投资，对冲开发投资下滑的缺口。长期来看，住房品质升级、低碳安全标准提升将驱动行业结构性机会。

这一系列政策组合旨在通过供需两端的调整、金融工具的创新以及长效机制的建设，推动房地产市场止跌回稳，并为行业的健康转型提供系统性支撑。我们期待在这一系列政策的引导下，房地产市场能够实现平稳健康发展，为消费者提供更好的住房环境。