在希腊，投资移民政策针对不同区域设定了不同的投资门槛，这一策略彰显了地域差异与独特价值。
一、投资门槛与地域特色
在热门区域如阿提卡大区（含比雷埃夫斯港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、著名旅游胜地米科诺斯岛和圣托里尼岛，以及人口超过3100人的岛屿（如风景如画的克里特岛），投资者需购买价值至少80万欧元、面积超过或等于120㎡的住宅。此类投资品禁止短租，确保长期稳定的投资回报。这一门槛反映了这些区域的独特魅力和高价值。
而在中等门槛区域，投资者只需投入40万欧元购买面积≥120㎡的房产。这些区域以其独特的投资和居住潜力吸引着投资者。对于保护性建筑或商改住项目，投资者可选择保留的25万欧元选项，无论区域均可投资核心地段的旧改项目。这一政策为不同需求的投资者提供了多样化的选择。
二、投资限制与注意事项
所有房产均禁止短租，确保长期稳定的投资环境。投资者在投资前需了解续签条件，如保护性建筑需完成修复，商改住项目需确保用途变更完成。政策还设定了过渡期政策，即在2024年8月31日前支付定金并备案的申请，可按旧政策执行，为投资者提供了缓冲期。
三、政策优势
希腊投资移民政策为全家提供了移民机会，主申请人可携带配偶、21岁以下子女及双方父母共同移民。投资者无需长期居住希腊，每5年续签即可。更令人欣喜的是，持有希腊永居卡可自由通行欧盟申根国的29个成员国。
四、申请流程简述
想要通过希腊投资移民政策获得永居权，首先需考察房产并签署预售合同。随后，律师将协助完成税号申请、银行开户及房产过户等手续。提交居留申请，大约两个月后便可获得为期5年的永居卡。若寻求低成本方案，建议优先评估25万欧元的“商改住”项目，这可能是一个更具性价比的选择。
希腊的投资移民政策为投资者提供了多样化的选择和丰富的机会。无论是追求高端投资还是寻找性价比高的项目，都能在这里找到适合自己的投资方案。