农行回应存量房贷利率调整

一、调整概览

本次调整涉及农业银行的已发放商业性个人住房贷款，包括首套、二套及以上的存量房贷，且以LPR为定价基准的浮动利率贷款均参与其中。此次调整是在响应央行2024年第11号公告及市场利率定价自律机制倡议的背景下进行的，旨在减轻居民的房贷负担。

二、调整细节

1. 贷款类型覆盖全面：我们此次调整涵盖了所有的已发放商业性个人住房贷款，无论是首套房贷还是二套及以上的房贷，都将受到关注并得以调整。

2. 特定调整规则：对于固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需要先转换为LPR浮动利率后，方可参与调整。加点幅度的调整将根据地区差异进行，取消新发放房贷利率加点下限的地区，存量房贷加点幅度高于-30BP的，统一调整为-30BP。对于北京、上海、深圳等存在加点下限的城市，调整后的加点幅度将不低于-30BP且不低于当地新发放房贷利率下限。客户可以根据自身需求，申请将重定价周期调整为3个月、6个月或12个月，贷款期内仅能调整一次。

三、申请方式及时机

1. 批量调整：自2024年10月25日起，我行将对符合条件的贷款进行主动批量调整，客户无需额外申请。

2. 自主申请：如客户希望进行自主调整，可在2024年11月1日起，通过便捷的手机银行（操作路径：贷款→存量房贷利率调整→利率调整申请）或前往贷款经办行进行申请。调整的结果将在当日生效，且不追溯既往利息。

四、后续查询及其他说明

1. 查询渠道：客户可以通过手机银行、贷款经办行或拨打95599客服等方式查询调整结果。

2. 政策背景：此次调整旨在响应央行政策，减轻居民房贷负担。

若客户对此次调整有任何疑问或需要进一步的帮助，建议通过农行的官方渠道进行咨询。我们始终致力于为客户提供更优质、更便捷的服务，确保您的权益得到最大程度的保障。