磨房北里 磨房北里二手房房价

在朝阳区充满活力的劲松商圈，有一个安静又舒适的小区——磨房北里。这个小区就位于东三环的劲松桥东，距离大约是800米的地方。它是1995年的住宅小区，经过岁月的沉淀，更显得成熟稳重。小区由38栋板楼和塔楼构成，为居民提供约3232至3464户的住宅选择。让我们来关注一下这个小区二手房的详细房价信息。

（房价数据：2025年6月）

让我们来看近期的均价。在刚过去的6月，磨房北里的参考均价约为54367元/㎡。相较上一个月的挂牌均价50415元/㎡，有约3.18%的轻微下降。而在4月，它的成交均价为54038元/㎡。虽然近期有所波动，但整体价格仍然坚挺。

接下来是房源的价格区间。一居室的价格范围在206万至209万之间，面积大约在35.1㎡至46.15㎡之间。两居室的价格在260万至325万之间，面积大约是54.74㎡至63.25㎡。三居室的价格则从299万至418万不等，面积约在69.95㎡至约80㎡之间。

从价格趋势来看，自2025年以来，磨房北里的房价呈现波动下行的趋势。特别是在过去的几个月里，价格降幅相对明显。但无论市场如何变化，这个小区依然以其独特的魅力吸引着购房者。

这个小区的特点也十分鲜明。交通方面，虽然邻近地铁14号线平乐园站（步行约550米）和10号线劲松站（约1公里），但小区内部并未设立公交站点。配套方面，生活配套评分高达9.6分，但教育资源相对较少。绿化率和容积率分别为30%和1.3。由于户型偏小且交通便利性一般，这个小区更适合单身或过渡型购房者选择。无论是投资还是自住，磨房北里都是一个值得考虑的选择。若您想了解更多具体房源信息或贷款计算问题，欢迎进一步咨询我们。