广西南宁宣布认房不认贷

南宁房地产市场新政策：优惠重重，吸引购房者目光

一、首套房认定标准全新优化

对于南宁市中心城区（青秀区、西乡塘区等）的居民家庭，不论之前是否有贷款记录，只要您在此区域内名下无成套住房，即可享受首套房待遇。这意味着首付比例最低可降至20%，同时利率仅为3.6%，给购房者带来了实实在在的福利。

二、购房补贴政策重磅来袭

南宁市为购房者提供了丰厚的补贴。在2023年12月31日前，只要在中心城区购买新建商品住房并完成备案及契税缴纳的个人，就能获得相当于契税金额100%的财政补贴。这无疑是对购房者实实在在的利好。

三、公积金政策大力扶持

南宁市的公积金政策也十分给力。现在，购房者可以提取住房公积金账户余额来支付新建预售商品住房的首付款，这一政策覆盖了兴宁区、青秀区等8个主城区，为购房者减轻了首付压力。

四、换房退税优惠助力购房者

对于想要换房的市民，南宁市也推出了优惠政策。在2025年12月31日前，出售自有住房后一年内重新购房的，可以申请退还已缴纳的个人所得税。这一政策能够鼓励市民进行房产置换，促进市场活力。

五、存量房贷调整助力市场稳定

对于已经贷款购房的市民，南宁市也给予了关注。鼓励银行与借款人协商调整存量房贷利率或置换贷款，这一政策有助于减轻购房者的还贷压力，稳定房地产市场。

需要注意的是，以上政策仅适用于南宁主城区，包括青秀区、西乡塘区等，武鸣区及周边六县并不适用。部分政策的有效期已经截止，如购房补贴政策，但核心的“认房不认贷”标准仍在执行中。希望广大市民能够抓住机遇，享受政策红利，共同推动南宁房地产市场的繁荣发展。