资本疯抢冷链物流市场 大批冻库破土动工

凯尔国际冷链物流产业园矗立在江北港城工业园的心脏地带。在这个区域，冷链物流产业正在蓬勃发展，让人惊叹的是，仅在距离该物流产业园的2公里范围内，在建或已建成的万吨级冻库已有两三家之多。而在两路寸滩保税港区，冷链产业园的规模更是达到了惊人的50万吨，无论是已建成的，正在建设的，还是规划中的，都彰显了这一产业的巨大潜力。

而在九龙坡区的白市驿附近，福建明品福公司投资的西部农产品冷链中心更是引人注目。该中心的冻库容量高达40万吨，其中的10万吨部分将在今年底投入生产。无独有偶，重庆商投集团在江津双福园区的冻库也即将在年底投产，规模达2.5万吨。重庆农投集团也在白市驿规划了数十万吨的冻库项目，预计最早将在2014年底投产10万吨。

市肉类食品行业协会提供的数据显示，重庆的冻库规模在短短几年内实现了飞跃。从2009年的17万吨，到2011年的30万吨，再到现在的80万至90万吨（包括已建成、正在建设以及规划中的），这一数字的增长趋势无疑表明了市场对冻库的需求日益旺盛。

在这一繁荣的背后，却隐藏着一些专业人士的担忧。为何资本如此青睐冻库市场？原因在于我国由于保鲜技术的落后，每年约有20%-25%的果品和30%的蔬菜在运输和存储过程中损失腐烂，总量高达上亿吨，价值上千亿元。与此形成鲜明对比的是发达国家，他们已形成了完整的从田地到市场的冷链运输链条，肉禽、蔬菜、水果的冷链流通率极高。

巨大的市场需求不仅推动了冻库市场的发展，也拉高了冻库市场的租金。目前，重庆冻库的租赁租金已经攀升至每月每平方米80-150元，远高于全国70-80元的平均水平。业内甚至传出消息，主城的冻库利润高达15%-30%，这在当前经济下行的背景下实属罕见。

高利润的背后，是巨大的市场空间和投资潜力。重庆的冻库中，仅有极少数实现了运输到冷藏、搬运、卸货的全过程低温冷藏。这正是投资者争相进入这一市场的主要原因。

就在资本疯狂涌入冻库市场的一些业内人士开始表达他们的担忧。他们质疑，未来的重庆市场是否真的有足够多的冻品需要冷藏？

无疑，重庆的冻库市场正在经历一场前所未有的变革。资本的涌入、市场的繁荣、技术的革新以及未来的不确定性，都使得这个市场充满了无限的机遇与挑战。