外资加码物流地产

全球物流地产的投资热度持续升温

在当下，房地产行业的焦点逐渐从传统的住宅和商业用地转向了物流地产。与此外资对于物流地产的投入也在不断增加，引起了行业内外的广泛关注。其中，RRJ Capital——由厚朴投资管理公司创始合伙人王忠信所创立的新基金，于4月10日宣布与新加坡国有投资商淡马锡联手，为中国物流仓储物业开发商上海宇培集团注入2.5亿美元资金。

上海宇培集团，作为中国物流仓库的重要开发商之一，正吸引着越来越多国际资本的目光。这家公司计划在融资后进一步扩大其物流版图，目标是在未来数年内拥有并运营超过340万平方米的可租用仓储设施。此前，上海宇培已从凯雷集团和房地产投资管理公司Tonsend Group获得投资，计划用这些资金打造更多的仓库。这些投资不仅推动了公司的发展，也显示出外资对中国物流地产的巨大信心。

同样看好中国物流市场的还有来自澳大利亚的嘉民集团。该集团大中华区董事总经理彭菲力表示，他们将继续扩大在中国的版图，计划在未来三到四年内投资超过30亿美元。嘉民集团作为全球综合性地产集团，已经在全球范围内持有、开发和管理工业地产和商业物业。如今，随着电商的兴起，物流地产的需求愈发旺盛。嘉民集团更是紧跟电商发展步伐，与电商相关的客户占比近三分之一。嘉民集团正在各主要城市开发约60万平方米的物流空间，并计划进一步扩大规模。

德意志银行曾发布的一份关于亚太地区物流现代化进程的报告指出，全球分销配送领域的结构性变化推动了对现代物流基础设施的区域性需求。投资者开始将物流地产视为可靠的工业地产投资选择。实际上，不仅是传统工业地产商在扩大物流网络建设，电商企业也在积极构建自己的物流网络。例如腾讯收购华南城股份以及阿里牵头的“菜鸟网络”大规模投资建设智能物流网络等举措都显示出电商对物流领域的重视。

随着电商的快速发展和对收益的追求，物流地产正成为投资者关注的焦点。无论是外资还是本土企业，都在积极布局物流地产市场，期望在这个快速发展的市场中获得更大的收益。