外资加码投资物流地产：荷兰APG资产向易商投资6.5亿美元，共筑现代化物流基石
日前，荷兰的养老金基金资产管理公司荷兰汇盈资产管理公司（下称“荷兰汇盈”）与中国的仓储开发和运营公司易商宣布了一项重大合作。荷兰汇盈将向易商投资不超过6.5亿美元，获得易商约20%的股权，双方将共同组建一家合资公司，在全国范围内开发、持有并运营标准化、现代化的物流地产。
这一合作标志着外资对物流地产领域的持续加码投资。易商由全球大型私募基金美国华平投资集团和两位企业家于2011年创立，经过多年发展，已成为行业内的重要力量。其业务主要集中在中国的一线城市和部分二线城市，致力于开发标准化的高质量仓储设施和物流服务。其客户主要为电商企业，包括亚马逊、一号店等知名电商平台。此次的合作资金将主要用于投入新增物业的开发与运营。值得一提的是，易商已经成功募集了超过10亿美元的股权融资，实力强劲。
对于此次投资，华平投资集团执行董事潘建表示，荷兰汇盈对易商的这笔投资是国内商业地产行业近期获得的一笔重要投资。随着中国经济结构的转型，商业地产领域的发展前景广阔，包括仓储物流地产在内的办公地产和零售地产都有巨大的发展空间。尤其是物流地产领域，目前中国市场还存在巨大的需求缺口。据潘建介绍，中国的人均仓储面积仅为美国的十分之一左右，而且现有仓储设施的大部分都比较老旧和过时，无法满足现有行业的需求。易商这样的现代化物流企业有着巨大的发展潜力。
易商联合创始人、执行官沈晋初也表示，易商在物流仓储行业的客户集中度较高，客单规模较大。目前，易商已成为京东在中国除自建外的仓储合作伙伴，与京东的签约面积达到26万平方米。这一合作不仅有助于易商进一步扩大市场份额，也有助于其提升服务质量和效率。
此次合作不仅是外资对物流地产领域的持续看好，也是中国物流地产市场逐渐成熟的重要体现。随着电商行业的快速发展和城市化进程的加快，物流地产的需求将持续增长。未来，易商和荷兰汇盈的合资公司将为中国物流地产市场带来更多现代化的仓储设施和服务，推动中国物流行业的进一步发展。
这次合作是外资与中国物流地产企业的一次合作，将为双方带来更大的发展机遇。我们期待未来易商和荷兰汇盈在物流地产领域的更多合作成果，共同推动中国物流行业的繁荣发展。