中国电商蓬勃发展 物流仓储成私募眼中香饽饽

随着全球经济的不断变化，中国这个亚洲经济巨头在电商领域的增长尤为引人注目。据市场研究机构艾瑞咨询估计，即便在2016年全球经济增速放缓的背景下，中国的在线购物销售额仍然呈现出爆炸性增长的态势。预计这一市场在不久的将来将达到惊人的7.5万亿元人民币（约合1.13万亿美元），仅仅在两年内就翻了一番。

在中国，零售业的数字化转型已经取得了显著的进展。根据艾瑞咨询和中国国家统计局的数据，在线零售在中国零售总额的占比逐年上升，目前已达到12.6%，并且预计这一比例将在未来几年内继续增长至17%。这相较于美国在同期电商销售占其销售总额的8.1%，突显了中国在线销售市场的迅速崛起。

随着收入的增加，中国消费者越来越热衷于通过智能手机进行购物，从家电、衣物到鲜花等各式各样的商品，几乎无一不能在网上购买。这种消费习惯的变化无疑推动了电商及物流行业的飞速发展。

这种情况并非仅限于中国，同为亚洲大国的印度也展现出了相同的趋势，其仓储物流领域也吸引了大量的投资。对此，CPPIB亚洲房地产业务主管吉姆·鲍表示，这些变化是结构性的，预示着行业的持续增长和竞争的加剧。

在中国，物流市场规模在不断扩大，其中仓储支出的增长起到了关键作用。华平投资的易商已成为中国领先的物流服务提供商之一，其客户包括京东等电商公司。据汤森路透旗下IFR报道，易商计划通过公开招股融资10亿美元，进一步推动其发展。

房地产咨询机构DTZ Cushman & Wakefield预测，到2020年前，中国的仓储面积将以每年10%的速度递增。凯雷集团亚洲房地产业务主管杰森·李指出，中国电子商务的增长速度远超其GDP增长速度，这是推动物流需求的主要动力。

中国物流资产控股这个获得凯雷集团投资的公司今年7月份在香港成功实施IPO，筹集资金数亿美元。该公司计划在未来几年内投入巨资，新建多个仓储中心，增加大量的仓储面积。其招股书显示，到2019年，公司计划投入18亿美元，新建34个物流中心及超过450万平方米的仓储面积。

中国和印度的电商及物流行业正在迅速发展，这不仅改变了消费者的购物习惯，也推动了全球经济的数字化转型。随着更多的投资和创新的涌入，这两个亚洲大国的电商和物流市场有望继续保持强劲增长。