跨境电子商务让中国保税物流地产受惠

随着跨境电子商务在中国的蓬勃发展，保税物流地产迎来了前所未有的发展机遇。房地产咨询师们纷纷指出，这种新型购物模式对保税物流地产的推动作用日益显著。

在上海，保税物流的租金在过去四五年里呈现出惊人的增长态势。这种变化背后的推手，是中国消费者日益增长的海外购物需求。越来越多的消费者开始直接从海外商家购买商品，这一趋势促使电商们更倾向于将商品储存在保税区的仓库里，以便避免关税。

仲量联行国际估价咨询部的负责人丽塔·王表示：“中国消费者的海外购物行为，不仅拉动了保税物流地产的需求，也促进了其快速发展。”与此高力国际中国部的负责人卡尔比·谢也指出，随着消费者对跨境电子商务的日益熟悉和接受，进口物品的价值占跨境电子商务总价值的比例将会提高。这不仅意味着更多的商业机会，也意味着保税物流地产将从中获得更大的收益。

回溯到2012年，中央推出了跨境电子商务试点项目。在这一政策支持下，消费者可以直接从国外网站下单，商品在中国海关的严密监控下运送到国内。利丰研究中心的一份报告指出，拥有电子商务资质的公司可以更加便捷地从国外进货，并将商品储存在试验区的保税仓库中，待消费者接收商品后再结算关税。

可以预见的是，随着跨境电子商务的进一步发展和普及，保税物流地产的租金增长速度将远超非保税物流地产。这一趋势不仅反映了中国消费者的购物习惯变化，也反映了全球贸易格局的新变化。在跨境电子商务的推动下，保税物流地产将成为未来物流行业的新热点。