大宗物流土地使用税

关于物流仓储用地城镇土地使用税的政策解读

一、政策的核心内容简述

针对符合条件的物流企业，对其自有或承租的大宗商品仓储设施用地，将按照所属土地等级适用税额标准的50%进行城镇土地使用税的计征。这一政策是为了减轻物流企业的税务负担，促进其健康、稳定的发展。

二、执行期限明确

该政策自2023年1月1日起实施，一直延续至2027年12月31日，为期五年。在此期间，符合条件的物流企业均可享受相应的税收优惠政策。

三、关于适用主体及条件的详细解读

想要享受此项政策的物流企业需满足以下条件：必须从事仓储或运输至少一项业务，提供如仓储、配送等第三方物流服务；这些企业需实行独立核算并独立承担民事责任；必须在工商部门注册登记为物流、仓储或运输类企业。

对于仓储设施的要求也十分明确：同一仓储设施占地面积需达到或超过6000平方米，并且储存的物资需为农产品及生产资料，如粮食、棉花、化肥、种子等，以及矿产品和工业原材料，如煤炭、钢材、原油等。用地范围则包括仓库、货场、装卸搬运区等直接用于仓储及配套物流作业的用地。

四、其他关键细则说明

除了上述主要政策内容，还有一些关键细则值得关注。对于将土地出租给物流企业用于大宗商品仓储的单位或个人，只要符合仓储设施面积及物资储存要求，同样可以享受减税政策。纳税人需要按规定进行减免税申报，并留存相关证明资料以备查证。对于政策发布前已缴纳的应减税款，可以在后续应缴税款中抵减或申请退还。

五、政策的延续性

此项政策是2020年政策的延续，其核心内容并未进行调整，主要是更新了执行期限。这表明对物流行业的支持力度持续增强，为物流企业的稳定发展提供了有力保障。

这一政策的实施将有助于降低物流企业的经营成本，提高其竞争力，进一步推动物流行业的健康发展。