尹军琪 物流仓库改造的设计与施工注意事项

将深入物流仓储的改造和升级问题，着重讨论仓库改造的几种情况、一个好物流中心的标志、设备选型的合适性以及信息系统符合业务需求的重要性。

一、仓库改造的几种情况

随着物流行业的飞速发展，中国现有的各类仓库，包括配送中心、物流园区、物流中心、物流基地等，正面临着改造和升级的迫切需求。其中，传统仓库的改造尤为迫切。这些传统仓库普遍存在面积小、消防不符合规范、楼库层高低、层数多、外围道路狭窄、站台不符合要求等问题。除此之外，业务变化、设备老化等也是仓库改造的重要原因。值得注意的是，无论何种情形，仓库的基础建设已完，改造只能在现有基础上进行。改造一个仓库比新设计一个仓库难度更大。尽管如此，仓库改造仍应严格按照更高的要求执行，绝不能凑合将就。只有这样，才能体现改造的价值和意义。

二、一个好物流中心的标志

一个优秀的物流中心应具备以下特点：选址要合理。对于要租赁仓库的企业来说，选择单层库还是多层库、是否有标准站台和雨棚非常重要。在特定情形下，单层库的空间利用率要高于多层库。设计要符合规范并因地制宜。库房的设计要符合设计规范，尤其是消防规范。停车场的宽度、基础承载、多层楼库的承载能力等都是需要考虑的重要因素。设备选型要合适。选择合适的设备对于仓库的改造尤为重要。应根据楼层、柱网、层高等客观条件的限制，选择最为恰当的技术与设备。信息系统要符合业务需求。信息系统是现代物流系统的核心，选择专业的软件系统和高素质的实施团队至关重要。

三、设备选型的合适性

在仓库改造过程中，设备选型是至关重要的一环。由于改造库与新建库不同，对设备的需求也不同，因此必须充分考虑仓库的实际情况，包括楼层、柱网、层高等因素，选择最适合的技术和设备。典型的仓储设备包括自动化立体库、输送机、分拣机等，以及货到人拣选系统、AGV、机械手等设备，应根据实际要求进行选用。生搬硬套或不考虑实际条件的选择都是不可取的。

四、信息系统符合业务需求的重要性

信息系统是现代物流系统的核心，包括WMS、WCS和TMS等。在仓库改造过程中，选择合适的软件系统是非常重要的。软件的成熟度和适应性是考虑的主要因素。不成熟的物流软件是没有价值的。必须选择专业的软件系统，并配备高素质的实施团队。两者缺一不可。只有选择了合适的软件系统，才能更好地实现仓储管理的自动化和智能化，提高仓库的运作效率和准确性。

5）系统适应性重塑

仓库改造不同于新建仓库，需在现有条件下寻求最佳设计路径。清晰的目标仍是关键。若目标模糊，则需深入论证。评估设计的合理性时，其适应性指标至关重要。一个设计若能在多变的环境中灵活应对，即为良好的适应性的体现。

6）前瞻性与未来导向

优秀的设计不仅要满足当前需求，更应预见未来趋势并作出响应。所谓先进性，在很大程度上即体现在对未来需求的满足上。技术的先进性并非绝对，只有在实际应用中发挥作用的技术，才是真正的先进。若项目尚未完成便已过时，则显然未能达到预期的设计目标。在理想化的物流系统中，美学要素的追求更是锦上添花的一环。

3、现代物流与传统物流的核心差异解读

仓库改造与升级致力于融入现代物流理念。那么，现代物流与传统物流究竟有何不同呢？理论上虽无明确界限，但若深入剖析，可从以下几个方面窥探其差异：

业务模式的转变尤为显著。传统物流以大规模、少品规、少拆零为特点，而现在则是海量的品规、数量减少以及大量的拆零操作。随着电子商务的飞速发展，面向消费者的业务占比日益增大。这一转变对仓库设计带来巨大挑战，尤其是拆零和分拣问题，预计将催生出更多的自动化解决方案。

基础技术的巨大变革驱动了物流行业的革新。网络技术、自动控制技术以及计算机技术的全面应用，成为颠覆整个行业的力量。这些技术的应用使得物流行业发生了深刻变革，也标志着传统物流与现代物流的根本区别。如今，离开网络、计算机和数据库的物流行业几乎无法想象。而且，随着大数据、无人机、AGV以及5G通讯技术的逐步应用，物流行业将迎来前所未有的发展机遇。

市场需求和竞争的变化促使企业拥抱现代物流技术。在竞争激烈的市场环境下，企业不得不采用先进的物流技术以应对激烈的市场竞争。技术的停滞不前将使企业面临被淘汰的风险，因此物流企业的现代化转型是内在需求驱使的。

政策和法规的变化也为现代物流的发展创造了条件。以消防规范为例，近年来其修订多次，反映了现代物流的需求和特性。在仓库改造过程中，需关注二次消防报批问题，老仓库改造时要遵循老规范验收，新仓库则按照新规范进行验收但也面临一些挑战如消防栓布局、数量以及水池容量等。尽管如此，大多数新仓库已安装自动喷淋系统以确保消防安全。

4、消防问题的关注

值得一提的是消防问题。传统仓库的设计遵循旧有的设计规范，而在改造过程中可能涉及隔墙的拆除、楼板的打通、墙体开洞开门以及自动化设备的增加等操作，这就需要考虑二次消防报批的问题。在遵守我国仓库系统消防规定的对于老仓库的改造与新仓库的建设存在不同的消防验收标准。确保仓库改造过程中的消防安全至关重要。

随着物流行业的飞速发展，物流建筑设计规范不断更新，从《物流建筑设计规范》GB 51157-2016到《建筑设计防火规范》GB50016-2014，设计者和相关团队需深入研读新规范，明确新老规范间的差异，确保灵活应用。

在设计与施工过程中，需要注意以下几个方面：

一、土建方面

1. 涉及开门、开洞等改造，必须与原土建设计部门紧密沟通，严禁擅自决策，确保不改变原有建筑的基础和结构。

2. 任何防火分区的变更或面积调整，都必须重新进行消防报批，遵守严格的消防安全标准。

3. 未配置自动喷淋系统的区域需加装，同时根据实际需求合理配置消防水池。

二、设备安装

1. 除开门和开洞外，增加货架设备也可能影响消防报批，如高层货架、阁楼货架等。

2. 大型设备的安装涉及吊装问题，需选择适当的吊装位置，同时要考虑到道路通行和安装孔洞的影响。

3. 自动化设备需要更大的用电负载，必须根据实际需要进行电力扩容。

4. 对建筑局部进行加固时，如安装机械手，需要在详细计算的基础上选择合适的方法。

三、系统接口与改造难点

1. 站台与停车场是改造的难点，老库房往往缺乏设计站台且停车位空间有限。但这对现代物流系统至关重要，直接影响系统能否达到设计目标。

2. 除了必要的门重新开启，还包括位置的调整和门的尺寸调整。

3. 确保楼面承载能力符合设计要求，如不达标且无法加固，可能需要调整设计方案。

4. 现代仓库要求全场覆盖的网络系统，这是许多老仓库所不具备的，网络改造至关重要。

四、交叉施工与系统切换

部分改造项目面临交叉施工与业务冲突的问题，这是改造的难点之一。新业务的切换在某些情况下可能较为容易，但若情况复杂，搬迁与系统切换则成为关键，需予以足够重视。

五、其他注意事项

1. 要考虑房屋与设备的使用寿命匹配，老旧的仓库可能不宜选择高度自动化的设备，而应选择与之相匹配的设备。

2. 在重建与改造的选择中，要兼顾短期与长期效益，根据效率和效益进行决策。

六、运营管理与不断完善

物流中心的使用维护期往往比建设期更为重要和漫长。建设一个优秀的物流中心不仅是集成商的责任，更是用户团队的任务。用户团队需具备专业水平，正确理解物流系统的设计思想，严格执行系统的使用规范，并正确处理日常业务和问题。如何选择一个合格的管理团队以及如何利用好物流系统都是企业的重要课题。许多企业存在不愿对物流系统进行维护和不断完善的错误想法，这是影响现代物流系统正常运转的重要因素之一。持续的投资和维护是确保物流系统高效运转的关键。客观地讲，任何物流中心都无法做到尽善尽美，因为总会存在一些缺陷和不足。这并不意味着我们无法改进和完善。事实上，随着需求的不断变化，对物流中心不断地进行改造和完善是极其必要的。

想象一下，一座物流中心如同一个复杂的机器，随着时间的流逝，为了保持其高效运转，定期的维护和保养是至关重要的。尤其是对于那些高度自动化的系统来说，维护费用可能会随着系统的复杂性而增加。令人遗憾的是，并非所有企业都能理解这一基本的道理。

物流中心的完善是一个永无止境的过程。我们不应该满足于现状，而是应该不断地寻找改进的机会，以适应日益变化的市场需求。无论是优化流程，还是升级技术，都需要我们不断地投入和努力。

自动化系统的维护保养，更像是一场长期的投资。今天的投入，是为了确保系统在未来能够持续、稳定地运行。有些企业却忽视了这一点，他们可能更注重短期的经济效益，而忽视了长期的维护成本。这是一种短视的行为，可能会导致系统在未来的运行中出现问题。

我们应该深入理解物流中心和自动化系统维护保养的重要性。只有不断地进行改进和完善，才能确保物流中心的高效运行，满足客户的需求，同时确保自动化系统的稳定运行。这是一个长期的过程，需要我们持之以恒的付出和投入。只有这样，我们才能在竞争激烈的市场环境中立足，为客户提供更优质的服务。