中新社上海报道，3月19日，全球知名的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布了一份关于中国房地产市场的报告——《2018中国房地产市场展望——工业物流篇》。报告披露的数据显示，中国在去年主要城市的高标仓库吸纳量创下了惊人的历史纪录，同时空置率也降到了历史最低水平。这一趋势预计将在今年继续发展。
报告详细指出，在刚过去的一年里，中国主要城市的高标仓库吸纳量同比大幅增长了73%，达到了惊人的456万平方米。与此仓库的空置率也大幅下降，较上年同期下降了2.6个百分点，仅为12.6%，这一数字堪称历史最低。
世邦魏理仕的预测显示，今年中国主要城市的高标仓库将迎来大约500万平方米的新增供应，同比增长高达11.5%。在一线城市，由于需求的持续增长，高标仓库的租金将继续上涨，涨幅预计在3%至5%之间，这一增速较去年略有加快。
在二线城市中，华东区域凭借旺盛的需求将继续领跑租金涨幅。预计南京和苏州的租金增长将更为显著。华北四城的租金将在供需平衡的状态下保持稳定。中西部区域虽然整体供应相对充足，但需求也在稳步增长。特别是成都的仓库租金有望在2018年步入上升通道。武汉和重庆虽然面临新增供应的高峰，但由于需求增长强劲以及预期到2019年供应将减少，两市租金降幅将有所收窄。
世邦魏理仕中国区顾问及交易服务工业部主管罗瑾在接受采访时指出，电商和为其提供外包服务的第三方物流企业对高标仓库的租赁需求日益旺盛。随着电商行业的快速发展和物流行业的规模化、专业化趋势，这一需求还将持续增长。罗瑾还表示，资本对这一趋势的推动也大大加速了行业的发展。预计第三方物流和快递快运企业在今年的仓储需求将持续活跃。
这份报告所揭示的数据和趋势表明，中国的物流仓储市场正处在一个快速发展的阶段，而这一切的背后是中国日益壮大的消费市场以及物流行业的持续创新。未来，随着电商和物流行业的进一步发展，中国的高标仓库市场有望迎来更加繁荣的发展前景。
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