快递公司开在了小区是合法的吗

法规解读：存在违规行为。业主不能将住宅擅自改为营业用房，必须遵守法律法规和管理规定。若业主确实需要将住宅改为营业用房，除了遵守法律法规和管理规定外，还必须获得相关利害关系业主的同意。若在住宅楼内开设快递公司而未事先征得利害关系业主的同意，利害关系业主有权向法院提起诉讼，要求停止侵害、排除妨害、恢复原状或赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国物业法》第十五条规定，业主应严格按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用或物业服务资金。如果业主违反合同约定，逾期不缴纳相关费用，业主委员会应当催促其尽快缴纳；若仍不缴纳，物业管理企业有权依法追缴。

在业主与物业使用人之间，如果约定由物业使用人缴纳物业服务费用或物业服务资金，那么按照约定执行，而业主则需承担连带责任。当物业产权发生转移时，业主或物业使用人必须结清相关的物业服务费用或物业服务资金。