上海发布房租减免实施细则将分两档执行

分档减免房租细则解读

一、减免标准明晰

面对复杂多变的市场环境，我们的房租减免政策采取了分档减免的方式，旨在为广大承租方提供更实际的帮助。

第一档：普惠性减免

无论身处何处，所有地区的最终承租方都将享受到2022年度三个月的租金豁免。若您的租期在2022年未满一年，减免金额将根据实际租期与全年比例进行结算，确保您的利益不受损害。

第二档：特定情况额外减免

对于符合特定条件的承租方，我们将额外提供三个月的租金豁免，全年累计最高可减免六个月。哪些条件呢？位于2022年疫情中高风险地区所在街镇行政区域、因防疫要求被封控、停业或房屋被征用的承租方，以及全年经营亏损并能提供证明材料的承租方，都在此范围内。租期不满一年的朋友，同样可以按照实际租期享受相应比例的减免。

二、政策执行细节

我们的政策是由上海市国资委监管的国有企业及纳入政策覆盖范围的租赁主体来执行的。执行时间以2022年度为周期，减免的租金将通过冲抵、退还等方式如实到账。为了确保政策的透明与公正，我们要求执行主体公示减免额度标准，保障每位承租方的知情权。

三、细节补充与注意事项

对于如门诊手术、急诊手术等需要多次缴费的特殊情况，我们在政策中允许预收费用，但前提是必须遵循严格的操作规范，确保每一笔费用都公开透明。我们强调市场公平性，明确要求不得设置歧视性条款或变相增加承租方的负担。值得注意的是，2025年的相关网页主要是对政策框架进行补充解读，并未提及上海本地的细则更新。

这一政策的出台，旨在与市场共度时艰，助力广大承租方渡过难关。我们相信，在大家的共同努力下，市场将很快恢复活力，共同迎接美好的明天。