北京什么时候取消限购

北京房地产市场的限购政策，在截至2025年3月的时期内，虽然尚未全面取消，但已经展现出局部放松的迹象。这一系列的政策调整，仿佛一支细腻的舞曲，舞动在北京的房地产市场之中。

让我们关注当前的政策基调。2024年9月30日，北京推出的“930新政”，对非京籍家庭购房的社保/个税年限进行了调整。这一政策犹如一阵春风，在五环内外吹起了差异化的购房政策之风。非京籍家庭在五环外购房的社保/个税年限从5年缩短至2年，五环内则从5年缩短至3年。而通州的“双限”政策也得以取消。此后，官方多次表态，政策调整已“基本到位”，预示着2025年两会后进一步放松的可能性较低。

回顾历史，我们不难发现北京限购政策的调整脉络。在2024年5月，北京首次放松限购，允许符合条件的家庭在五环外增购一套住房，这是政策调整的第一步。接着在2024年9月，北京推出了更为细化的政策，实行五环内外差异化的社保年限，同时通州的双限政策也得以取消。与此首付比例也同步降低，为购房者带来了实实在在的利好。到了2024年底，官方的表态更为明确，“房地产转型基本完成”，后续的政策主要侧重于消化存量，暂无新的宽松计划。

对于未来，官方的文件与信号并未明确表明北京将全面取消限购。当前的政策重心已转向稳定市场预期和优化存量政策，短期内全面取消限购的概率较低。长期的政策走向，需要根据经济发展的状况、市场的供需关系等因素来共同决定。

北京的房地产限购政策仍在稳步调整中，全面取消尚无明确的时间表。目前，政策的主要方向是结构性优化，为不同需求的购房者提供更多的选择和可能。在这样的背景下，无论是购房者还是市场参与者，都需要保持敏锐的洞察力，紧跟政策的步伐，把握市场的动态。