房地产政策效果正在显现

市场活跃度的显著提升在房地产行业掀起层层波澜。从销售数据上看，新建商品房销售面积和金额同比已经由负转正，显示出市场的强劲复苏。特别是在一线城市如深圳和上海，新房销售额的增长尤为显著。上海一手房成交面积的增长，二手房成交量的创记录表现，都预示了市场的强劲回暖。与此先行指标也在向好发展，市场预判房地产交易活跃期为后续市场带来持续活力。

价格的逐步企稳回涨也在积极改变消费者的心理预期。上海核心区域的新房价格连续一年稳步上扬，新房认购比也表现出良好的市场热度。而在二手房市场，随着价格止跌回升的趋势愈发明显，市场对房地产的购买力也再度激活。无论是新房还是二手房市场，价格的稳定回升都表明了市场的强劲复苏。

政策的组合拳也在持续发力，从需求端支持政策到供给侧改革的推进，再到税收优惠力度的加大，一系列措施都在助力房地产市场的复苏。政策的落实让购房者享受到实实在在的优惠，如契税优惠、首付款降低等政策都降低了购房门槛，进一步激发了市场的需求。“三大工程”和城中村改造等供给侧改革也在拉动房地产投资增长。这些政策不仅推动了市场的发展，也增强了市场对未来的信心。

随着市场预期的持续改善，房地产业景气指数回升，市场信心得到进一步提升。许多购房者都预期未来半年房价将保持稳定或上涨。在此背景下，房企也加速去库存，市场去化周期缩短，展现出良好的市场供需平衡状态。总体上，当前政策效果仍处于释放阶段，市场止跌回稳趋势明显。区域分化特征仍然突出，核心城市的修复力度强于非热点城市，这也是未来市场发展的重要特点。在这个充满活力的市场中，我们期待更多的创新和突破，为购房者带来更好的购房体验和服务。