价值2亿多土地仅拍出5千多万元

案件背景重现：

在湖北，一家房地产公司因借款合同纠纷，抵押的土地被武汉市中级人民法院执行拍卖。这块地块的真实价值超过2亿元，但在2015年的司法拍卖中，成交价格仅为5798.57万元。

争议评估介绍：

关于这一拍卖，存在评估的争议。法院委托的评估机构在2014年首次评估的价值为5778.57万元。房地产公司对这一评估结果提出了异议，但未被采纳。两年后，土地交易中心再次评估，确认总地价为2.13亿元。两次评估结果相差悬殊，引发了广泛关注和质疑。

关键争议焦点解读：

1. 程序正义之疑：法院在执行拍卖过程中，未对首次评估结果进行充分的审查和复核。更令人费解的是，法院未将完整的土地资料提交给评估机构，这无疑影响了评估的准确性，导致评估价值远低于土地的实际市场价值。

2. 拍卖结果之谜：令人不解的是，涉案土地最终以接近首次评估的价格成交，仅为5798.57万元。而根据二次评估，这块土地的真实价值应为2.13亿元，两者之间的差价损失超过了1.5亿元。

法律监管与后续行动：

这家房地产公司向武汉市检察院提出了监督申请。检察机关经过调查，发现执行程序中确实存在违法行为，于是向法院发出了检察建议。武汉市中级人民法院最终决定撤销这次网络司法拍卖，并对相关责任人进行了追责处理。

类似案件启示：

在内蒙古通辽市的一起刑案资产拍卖中，也发现了资产被严重低估的问题。亿诚公司、天成公司的资产中，有些设备仅以5元人民币的评估价成交，实际价值却是2000美元。这些案例引发了公众对司法拍卖公正性的质疑。

行业影响深探：

这类事件频频发生，反映了司法拍卖环节中的评估程序不规范、监管缺失等问题。这不仅可能导致国有资产或企业资产的流失，还严重影响了司法公正和公信力。对于房地产市场和司法拍卖行业来说，这是一个值得深思的问题，需要各方共同努力，确保司法拍卖的公正、公平和透明。