西安全面取消住房限购措施

西安市的房地产市场迎来了全新的发展机遇。自2024年5月9日起，该市的住房限购措施全面取消，同时也推出了一系列配套政策，为市场的平稳健康发展注入了新的活力。以下是这些政策的详细解读：

一、取消限购，让购房更自由

居民家庭在全市范围内购买新建商品住房和二手住房时，不再需要审核购房资格，这一举措极大地释放了市场需求，为购房者提供了更大的便利。

二、优化销售流程，提升市场效率

针对商品住房项目，当登记家庭数量与房源比例低于1.5:1时，不再实施公证摇号，让购房者更加便捷地选择心仪的房源。建筑面积大于144平方米的住房取消了“刚需优先”摇号规则，摇号公示时间也由3天缩短为1天，这些措施大大简化了购房流程，提高了市场效率。

三、支持“以旧换新”，促进市场流通

鼓励房企、经纪机构和金融机构合作，优化交易流程，降低经纪费用，这有助于推动存量房市场的流通，也为购房者提供了更多的选择。

四、放宽公积金政策，助力居民购房

首次公积金贷款首付比例不低于20%，二次贷款首付比例不低于25%，这一政策为购房者提供了更多的贷款选择。多子女家庭的公积金贷款额度提高至1.2倍，这也是对家庭生育政策的积极回应。

五、其他配套措施，全方位满足市场需求

允许企事业单位购买剩余新房或二手住房用于改造运营，这一政策有助于盘活市场存量房源。优化停车位规划配比，同步公示车位销售信息，也是对市场需求的积极响应。

据2025年5月的政策显示，商业性个人住房贷款首付比例已统一降至15%，公积金贷款额度也相应提高，这无疑将进一步刺激市场需求，促进房地产市场的繁荣发展。这些调整旨在更好地适应房地产市场的新形势，满足居民的住房需求。西安市的这一系列政策，无疑为购房者带来了实实在在的利好，也为房地产市场的未来发展注入了新的活力。