一、调整规则与适用范围概览
存量房贷调整已经启动，主要针对的是在2023年8月31日前发放的首套房浮动利率贷款，同时涵盖公积金组合贷中的商业贷款部分。这次调整允许您将利率调整至原贷款发放时所在城市的首套房贷政策下限。举个例子，对于在2019年10月前发放的贷款，最低可调整为LPR不加点。如果您的加点值高于全国新发放房贷的平均加点值30BP，您可以申请下调加点值。
二、灵活重定价周期选择
为了让客户更灵活地享受利率调整带来的优惠，我们提供了缩短重定价周期的选择。您可以将原先12个月的重定价周期缩短至3个月或6个月，而且这一调整只能进行一次。这意味着，如果LPR持续下降，选择3个月的短周期将能更快地让您享受到降息的红利。
三、当前的利率水平详述
自2025年5月20日起，我们的5年期以上LPR已降至3.5%，首套房贷利率最低达到LPR减去60BP（即2.9%）。以一个100万的贷款额度、期限30年为例，利率从调整前的3.5%降至2.9%，您的月供将减少约54元，总利息节省近2万元。
四、申请方式与时间指南
您可以通过手机银行的线上渠道进行申请，只需进入“贷款-房贷利率调整”栏目即可。生效时间方面，您的申请一旦审核通过将即时生效。值得注意的是，批量调整已在2024年10月31日前完成。
五、注意事项提示
在进行调整前，请确保您已经转为LPR浮动利率。对于符合条件的二套房贷，如当地执行“认房不认贷”政策，您也可以申请转为首套房贷并享受相应的利率下调。
此次调整旨在减轻购房者的负担，同时引导资金更好地流向实体经济。我们建议您通过工商银行官方渠道查询更具体的操作细则，以确保您能充分享受到这次调整带来的优惠。让我们一起期待这次调整能为您带来的更轻松的还款压力和更多的财务自由！