深圳超100家房产中介关闭门店

深圳中介行业风云变幻：门店关闭、人员流失，行业转型呼声渐涨

近年来，深圳的中介行业经历了一场前所未有的风云变幻。从门店的大规模关闭，到从业人员的锐减，再到行业深层的变革，这一领域正面临前所未有的挑战。

让我们关注门店关闭的规模。据2021年数据显示，深圳上半年便有104家中介门店关闭并完成工商注销，关停门店占比达11.1%。而到了2024年，全市中介门店关停总量更是超过了500间，占行业总量的近10%。到了2025年，部分区域的中介门店关闭数量更是惊人，一条街上的中介门店已关闭三分之一。这一连串的数据无疑揭示了行业的严峻现实。

与此从业人员的数量也在锐减。星级从业人员数量从2021年的45458人下降至2024年的26788人，降幅达惊人的41%。就连从业15年的资深中介也反映，已连续三个月零成交，不少资深经纪人无奈转行。

那么，这一连串的困境背后的原因又是什么呢？二手房成交量连续多月的暴跌，使得中介依赖成交提成的收入模式难以为继。再加上2025年的新规要求中介必须签订委托协议才能开展业务，无疑加剧了行业的洗牌。保障房政策的实施也挤压了市场空间，部分区域的房源去化周期竟然长达十年。

面对这一行业困境，深圳的中介行业也开始呈现出转型的趋势。未备案的中介和“房产专家”自媒体被官方严查整治。部分机构虽然尝试逆市扩张，但整体上仍呈现出“优胜劣汰”的态势。在新的交易模式下，违规操作的中介机构更是面临约谈和业务限制。

深圳的中介行业当前正处于政策调整与市场转型的双重压力下，短期内这一阵痛仍将持续。对于这一行业来说，如何适应市场变化、应对政策调整、实现自我转型，将成为未来发展的关键所在。