出租房子协议书怎么写

出租房屋协议书详解及范本

一、协议基本构架介绍

当您打算出租自己的房子时，一份完备的出租房子协议书至关重要。它应包含以下内容：

1. 甲乙双方的基本信息，包括姓名、联系方式和地址。

2. 房屋的详细情况描述，如坐落位置、面积、结构、附属设施等。

3. 租金和押金的具体数额、支付方式及时间。

4. 租赁期限、房屋用途及房屋使用要求。

5. 安全性能保障、维修责任以及物业服务等相关事宜。

二、出租房子协议书范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

根据《合同法》及相关法规，甲乙双方就租赁位于____________的房产达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于______区______路（街）______号，建筑面积______平方米，室内设施完备。乙方已充分了解该房屋情况，并愿意承租。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

三、租金与支付方式

月租金为人民币（大写）______元。租金按月（季）结算，乙方需在每月（季）的______日前支付。

四、权益保障

1. 甲方保证对该房屋有合法出租权益，并负责处理产权纠纷或债权债务。

2. 乙方需遵守国家法律法规及房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。

3. 若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。

4. 若甲方需出卖或抵押房屋，应提前______个月通知乙方。

5. 若乙方需转租或换用房屋，需取得甲方同意。

任何一方违反本协议规定，应承担违约责任并支付违约金。具体违约金数额为月租金的____%。

五、其他约定事项

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

......

本协议书自双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关备案。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日 盖章处最好加盖双方公章或者私人印章以增强合同法律效力及可信度。如有其他补充议定事项可另行签订补充协议并加盖公章或私人印章确认其有效性。同时双方应妥善保管此协议书以备日后查验使用。

在租赁期间，如遇国家政策调整，我们将遵循新的政策规定来调整租金标准。除此之外，我们承诺不会随意调整租金，请您放心。

第四条 付款方式一览。乙方于合同生效之时，向甲方支付一笔定金，金额为____币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租金按月、季、年结算，乙方需在每期的第_____个月的_____日准时将租金交付给甲方。

第五条 房屋交付时间表。我们将在新合同生效后，于_____日内完成房屋的交付工作，确保您顺利入住。

第六条 维修与保养责任。租赁期内，我们将每隔____月/年对房屋及其设施进行检查和修缮。乙方需积极配合，不得阻碍施工。大型维修费用由甲方承担，日常小修小补则由乙方负责。若因乙方管理不善导致房屋及其设施损坏，乙方需承担赔偿损失的责任。乙方还需遵守当地有关部门的规定，负责防火安全、门前三包、综合治理等工作，并接受甲方的监督检查。

第七条 房屋装修与结构变动须知。乙方不得随意损坏房屋设施。若需改变房屋结构或进行装修，必须事先获得甲方的书面同意。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或承担恢复工程所需费用。

第八条 租赁期间的相关费用。在租赁期间，以下费用由乙方承担，并需承担延期付款的违约责任。具体费用包括XXX等。

出租合同基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的框架而订立。出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成共识。

第一条 房屋基本情况概述。该房屋位于本市XX区（县）XXXXXXXXX，为楼房X室X厅X卫X厨结构，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。装修状况为XXXXXXX。该房屋（已/未）设定抵押权。（根据实际填写）

第二条 房屋权属状况说明。该房屋的权属状况为第______种。（一）若甲方拥有该房屋的所有权，则需向乙方出示房屋所有权证。（二）若甲方享有转租权，需向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租的书面凭证。（根据具体情况填写）

第三条 房屋用途及规定。该房屋用途为XXXXXXXXX。（乙方需遵守规定，未经甲方书面同意及有关部门审核批准，不得擅自改变房屋用途。）

第四条 身份验证。（甲乙双方需出示真实有效的身份证明。）

第五条 房屋改善计划。（甲方在合同签订后X日内对房屋进行改善，改善费用由（□甲方/□乙方）承担。（是否）允许乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物。）

第六条 租赁期限详述。（一）租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。（二）租赁期满后续租事宜。（若乙方继续使用租赁房屋，应提前X日向甲方提出书面/口头续租要求。）若双方重新签订租赁合同或未提出异议继续租赁的租赁期限为不定期双方均随时解除合同但需提前日书面/口头通知对方。）如因特殊原因不能按期支付租金可协商解决但必须遵守相关规定以避免不必要的纠纷和损失发生）。第七条 租金条款详述。（一）租金标准；（二）支付方式；（三）付款时间和地点；（四）甲方或其代理人开具收款凭证。）第八条 其他费用说明。（在租赁期间产生的其他费用如物业管理费、水电费等均由乙方承担并按时支付。）第九条违约责任约定双方应严格遵守合同条款若一方违约应承担相应的违约责任包括但不限于违约金赔偿金等）。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲乙双方应共同遵守执行若有争议可协商解决或提交有关部门处理维护双方合法权益和房屋租赁市场的稳定秩序）。以上为本次房屋租赁合同的详细内容供双方参考和遵循希望能够帮到您们完成此次租赁业务顺利完成双方的合同签署并保证双方的权利与义务得到切实保障。。第八条 房屋租赁保证金

甲方在交付房屋时，乙方可选择是否支付房屋租赁保证金，具体金额由双方约定。此保证金旨在确保租赁期间乙方履行相关责任与义务。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任。剩余部分将全额返还给乙方。

第九条 其他费用

在租赁期内，乙方需承担包括水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等在内的各项费用。乙方需妥善保存并向甲方出示相关缴费凭证以证明费用的支付情况。而房屋租赁税费以及本合同中未明确列出的其他费用，则均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

甲方应于约定日期前将房屋按照双方约定的条件交付给乙方。交付时，《房屋附属设施、设备清单》经双方签字盖章，并移交房门钥匙及其他相关物品后，即视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，并结清所有费用。对于乙方添置的物品，可自行收回；而对于乙方进行的装修和装饰部分，双方可协商处理。若甲方需要代为维修或承担赔偿责任的，费用由相应责任方承担。对于乙方未经甲方同意遗留在房屋内的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

在租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。一旦发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在约定时间内响应并进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

乙方若需在租赁期内转租房屋，需事先获得甲方的书面同意。转租时，应订立书面转租合同，并告知甲方。若因乙方的转租行为导致房屋或其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

若租赁期内甲方欲转让房屋，应提前告知乙方，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。若租赁期内房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间依然具有法律效力。

第十四条 合同的解除

甲乙双方可协商一致解除合同。若因城市建设需要或其他不可抗力因素导致房屋被拆迁，或发生严重损坏无法正常使用的情况，双方均不承担违约责任。若甲方存在未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定、不承担维修义务等情形，乙方有权单方解除合同。同样，若乙方存在不支付租金、欠缴费用、擅自改变房屋用途等行为，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

第十五条 违约责任

若甲方存在违约行为，如未按约定履行维修义务造成乙方损失等，应按约定的月租金比例支付违约金。若因甲方的原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。出租方与承租方协议

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

鉴于甲方拥有坐落于____________的房屋，现将此房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为_________，建筑面积为______平方米。

二、房屋用途

该房屋用途为____________。乙方不得任意改变房屋用途，如需变更，必须提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 该房屋月租金为人民币______元整。

2. 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币______元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第______个月的______日交付给甲方。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

2. 甲方应对房屋及其附着设施进行定期（每_____月/年）的检查和修缮，乙方应予积极协助。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担，日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，并赔偿由此造成的损失。

六、乙方权利与义务

1. 乙方应按时支付租金，如因特殊原因需要调整租金，应提前书面通知甲方并达成一致意见。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担修复费用。

3. 租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的规定，负责防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作。

七、合同的变更和解除

1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如因重大原因需要变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

2. 租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）逾期未支付租金超过约定时间；

（4）进行违法活动。

八、违约责任

1. 甲方提前收回房屋，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的____%支付违约金。

2. 乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。

3. 乙方未按约定时间支付租金，应按每日____%的标准支付滞纳金。

条款九：关于房屋装修与结构变动的约定

乙方尊敬的租客，在租赁期间，您需珍视房屋内的各项设施。若您计划对房屋进行内部装修或结构性改动，必须事先获得甲方（房东）的书面同意。这些改变的费用需由乙方自理。当租赁期满或您决定退租时，除特殊约定外，甲方有权要求您将房屋按原状恢复，或者您需要支付恢复工程的相关费用。让我们共同维护房屋的原始风貌和价值。

条款十：关于房屋租赁期间的相关费用

亲爱的租客，您在房屋租赁期间需要承担以下费用，并需承担逾期付款的违约责任：包括水费、电费、煤气费、供暖费以及物业管理费。除此之外，还包括任何与使用该房屋相关的、由有关部门征收的本合同未列出的费用。我们会尽力确保您的居住舒适，也希望您按时履行您的财务责任。

条款十一：租赁期满后的安排

当租赁期满后，若乙方希望继续租赁，甲方将优先考虑并优先同意续租。双方可重新签订租赁合同，继续共享这个温馨的家。

条款十二：因乙方责任导致合同终止的约定

乙方，尊敬的租客，若您有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，对于甲方造成的损失，乙方需负责赔偿：擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途、拖欠租金累计达XX个月、利用承租房屋进行违法活动或故意损坏承租房屋。让我们共同尊重和维护房屋的完整与和谐。

条款十三：提前终止合同

在租赁期间，若任何一方希望提前终止合同，需提前半年书面通知对方。经过双方协商后，可以签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同仍然有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同，一般应提前三个月书面通知乙方。对于乙方的经济损失，甲方将不予补偿。

条款十四：登记备案的约定

自本合同生效之日起XX日内，甲、乙双方需持本合同及相关证明文件向XX申请登记备案。让我们共同遵守这一规定，确保双方的权益得到合法保护。

条款十五：违约责任

在租赁期间，双方必须信守合同。若任何一方违反本合同的规定，需按年度向对方交纳年度租金的XX%作为违约金。若乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的XX%向乙方加收滞纳金。让我们共同维护合同的严肃性和公平性。

后续的条款十六至二十一对房屋的损坏、争议解决、合同附件、法律适用等方面进行了详细规定，强调了双方在合同履行过程中的权益和责任。在此之外，还强调了租赁合同的完整性和法律效力。甲乙双方需充分了解并协商，确保合同的顺利执行。对于出租房子协议书的写作也给出了基本的结构和内容要求。在租赁期内，甲方若因特殊原因确需提前收回房屋，必须事先与乙方沟通并征得乙方的同意。若因此给乙方带来任何损失，甲方应依法予以赔偿，确保乙方的合法权益不受侵犯。

本合同一旦签订，甲乙双方均须严格遵守，非遇特殊情况，双方均不得随意解除。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，则本合同自然终止，双方均免于承担违约责任。这种情况下，双方应互相理解，共克时艰。

关于房租发票的开具，甲乙双方约定，若乙方需要，所产生的税费由乙方自行承担。甲方在签订合同时应明确告知乙方相关税务责任，确保双方在税务问题上无歧义。

对于本合同未涉及的事宜，双方可协商进行补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。如在执行过程中发生纠纷，双方应先友好协商，若协商不成，则可提交人民法院进行裁决。

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。在此特别提醒，甲乙双方应充分理解合同条款，明确各自的权利和义务。

关于违约责任，甲乙双方应严格遵守合同约定。如任一方出现违约情况，违约方应向守约方支付违约金。违约金的金额应在合同中明确填写，如损失超过违约金，违约方还需另行赔偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。法律效力同等，双方应妥善保管。

甲方（签字）：_________________

联系电话：_________________

乙方（签字）：_________________

联系电话：_________________