简洁版抵押借款协议范本

抵押借款协议介绍：一份合同的诞生与详解

今天我们来一起一下抵押借款协议的相关内容。当你需要借助房产作为抵押获取贷款时，这份协议就显得尤为重要。那么，这份协议究竟该如何撰写呢？让我们一起来揭开它的神秘面纱。

协议的开头部分需要明确写明抵押借款协议的基本信息，包括抵押人、贷款人和担保人等的基本信息。这一部分是为了确认各方的身份和权利，为后续的合作打下坚实的基础。

接下来，要详细描述协议的主要内容。这里包括借款的种类、用途、金额、期限、利率和计息方式等。这些都是协议的核心内容，需要明确列出，以便日后执行。

一份完整的抵押借款协议还需要双方的签字和盖章。这是表示双方对协议内容的认可，也是法律效应的体现。

下面，我们来看一个具体的抵押借款协议范本：

抵押借款协议范本一

抵押权人：（填写相关信息）

抵押人：（填写相关信息）

抵押物业地址：（填写相关信息）

鉴于抵押人于某年某月某日与担保人签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同），抵押权人与抵押人及担保人共同签订本房产抵押贷款合约。

在此贷款合约中，我们首先要明确一些基本的定义和概念，以确保后续内容的清晰明了。例如，“营业日”指的是抵押权人公开营业的日子，“欠款”指的是抵押人欠抵押权人的所有款项，包括本金、利息及其他相关费用等。

接下来，我们要明确贷款金额。这里包括贷款的总金额以及已经归还或提前归还的款项不得再行提取的约定。抵押人授权抵押权人将贷款金额以购楼款的名义存入售房单位账户。

在贷款期限方面，我们要明确贷款的时间跨度以及期满时抵押人应如何清还贷款本息。我们也要明确在期限内，如果抵押人发生违约行为，抵押权人有权根据实际情况采取相应措施。这一部分是整个协议中非常关键的一部分，需要双方共同遵守和执行。接下来是利息的部分，我们要明确贷款利率的计算方式以及调整机制等。最后是还款部分，我们要明确还款的方式、期限以及逾期还款的处理方式等。我们还要明确所有与本协议有关的款项都应支付到指定的银行账户。为了确保协议的顺利执行，双方还需在协议上签字盖章以示认可。以上就是一份抵押借款协议的主要内容。希望通过今天的介绍能够帮助大家更好地了解和理解这一协议的内容和作用。在实际操作中还需要根据实际情况进行调整和完善以确保双方的权益得到保障。（待续）第七条：逾期利息及罚息

一、关于分期付款的缴纳，抵押人必须严格按照规定的期数和日期进行摊还。一旦出现逾期未交期款的情况，抵押人必须立即补付期款，并支付逾期利息。这个逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%的幅度计收。

二、若抵押人逾期还款，除了需要支付逾期利息外，抵押权人还有权在原利率基础上加收20%至50%的罚息。

三、抵押人需要按照指定的利率，支付逾期未付款项的利息，直到款项完全结清为止。无论判决确定的债务前后，此项利息都会按日累积计算。

第八条：提前还款

一、在抵押权人的同意下，抵押人可以按照以下规定办理提前还款手续：

1.抵押人可以在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实际贷款额。每次提前偿还的金额不少于规定的倍数。所提前偿还的款项，将按照顺序逐渐降低原贷款额。

2.抵押人需要提前一个月书面通知抵押权人，该通知发出后，不可撤销。

3.如果抵押人自愿提前支付部分或全部款项，抵押人应向抵押权人支付相当于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、在下列情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追究担保人的责任：

1.抵押人或担保人违反本合约的任何条款。

2.抵押人或担保人对外借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任违约或到期不能如期偿还。

3.抵押人或担保人发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组，或因法院、机关等原因需要处理大部分财产。

4.抵押人或担保人面临对不动产、物业或财产等产生不利影响的扣押令或禁止令等威胁，且该威胁无法在发生后30天内完全解除。一旦发生上述任何事项，抵押人或担保人应立即通知抵押权人。如未能在得知事件时解决上述威胁，抵押权人有权采取措施处分抵押物或追讨担保人责任。对于因上述行动产生的无法控制的损失，抵押权人不承担责任。第九条：手续费及其他费用

一、抵押人应支付贷款金额的5‰作为手续费，在贷款日一次付清。若提供的资料与事实不符，抵押权人有权收回贷款及利息，并且不予退还手续费。

二、抵押贷款文件费、公证费用及抵押登记费用等由抵押人负责支付。

三、如抵押人未按时支付本合约规定的一切款项，导致抵押权人催收或采取任何方式追索所产生的费用，均由抵押人负责偿还。自各项费用实际支付之日起至收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。 第十条：贷款先决条件

一、抵押人需填具房产抵押贷款申请表，并经担保人确认。

二、抵押人提供购房合约作为购买抵押物的证明。

三、抵押人需向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单需过户至银行，并由银行保管。

四、本合约需由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。

五、本合约须由公证机关公证。 第十一条：房产抵押

一、本合约下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内的权益抵押： 指的是抵押人（即购房业主）与售房单位签订的并经公证的“房产买卖合同”中，抵押人将其在该合同中的权益以优先第一地位抵押给抵押权人。如抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人有权取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款。该抵押权益相关的房产买卖合同需交由抵押权人保管。

一、抵押房产物业的界定

本抵押合约涉及抵押人（即购房业主）与售房单位签订的“房产买卖合同”中，已建成（即可交付使用）的抵押房产物业。抵押人购买的房产详细信息参见附表。抵押人须将此项抵押房产列入本合约的附表二，以第一优先地位抵押给抵押权人，作为所欠债务的担保。

二、抵押房产物业的保险

抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司，按照抵押权人指定的险种进行投保，保险标的为上述抵押房产。投保金额不得少于重新购置抵押房产金额的全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得中断保险。如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，相关费用由抵押人承担。因此造成的损失，抵押人需无条件全额赔偿抵押权人。

保险单需过户于抵押权人，且不得附有任何有损于抵押权人权益的限制条件。保险单正本由抵押权人保管，抵押人需支付保管费。抵押人授权抵押权人代表其接受保险赔偿金，并支配该赔偿金。

若保险赔偿金额不足以赔付抵押人所欠抵押权人的款项，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿。若该房产在本合约有效期内受损，保险公司若认为修理符合经济原则，保单项下的赔偿金将用于修理。

三、抵押房产物业的登记

物业在建时，购房权益需向房产管理机关办理抵押备案。物业建成入住后，需办理房产物业的抵押登记，登记费用由抵押人承担。《房产权证书》交由抵押权人保管。

四、抵押解除

当抵押人按时清偿抵押权人所有款项，并履行合约全部条款后，抵押权人须在抵押人要求下，解除对抵押房产的抵押权益，并退回相关证书。解除抵押后，抵押权人需出具函件给房产管理机关，办理注销手续。

五、抵押物的处分

若抵押人不履行合约规定的任何款项支付或任何条款遵守，或发生任何违约事项，抵押权人有权进入并享用该房产，或以合适的价格售出或租出该房产。若需雇用接管人或代理人处理相关事宜，其费用由抵押人承担。接管人或代理人将被视为抵押人的代表，其作为及失职由抵押人负责。接管人有权要求住客缴交租金或住用费，并有权追讨欠租。依据抵押权人的书面通知，接管人可以投保该房产的全部或部分。

六、声明与保证

抵押人声明确保所提供的资料真实可靠，并保证在合约签订前未将该房产抵押给任何其他人。同时承诺按时按金额还款，并授权抵押权人对与该抵押贷款有关的账户进行相应操作。无论任何原因导致的房产损毁，抵押人均需赔偿抵押权人的损失。

第五章 抵押权益的相关规定

未经抵押权人的明确同意，抵押人不得擅自将抵押房产全部或部分进行出售、租赁、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处置。一旦抵押房产发生毁损，无论原因和过失方是谁，抵押人都需承担全部责任，并向抵押权人赔偿由此引发的一切损失。

抵押人在使用该房产时，无论是自住还是托管、租与他人居住，都必须事先通知抵押权人并获得其书面同意。如将该房产出租，抵押人必须与承租人签订租约，并在租约中明确，一旦抵押人违约，承租人在接到抵押权人的通知后一个月内必须迁出。

抵押权人及其授权人有权在任何合理时间内进入该房产进行查验。抵押人在更改地址后应立即通知抵押权人。

第十三章 担保人与担保人责任

担保人（地址：（营业执照）），作为本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位），同时也是本合约项下贷款抵押人的介绍人和担保人，承担无条件及不可撤销的担保责任如下：

担保额度限于本合约项下的贷款本息及因本合约引起的相关诉讼费用。担保期限自本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下的贷款本息及一切费用之日止。

作为担保人，其责任包括：

1. 自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

2. 若抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或发生任何违约事项，抵押权人将以双挂号投邮方式书面通知担保人履行担保责任，并在发函日起30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。

3. 保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、高质量完成抵押物业的建造工程，并确保抵押权人在此过程中不承担任何责任。

4. 同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押给抵押权人，认可抵押权人在抵押人清偿本合约项下全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人的全部权益，并保证该权益不受任何侵犯。

5. 与抵押权人紧密合作，确保本合约各项条款的顺利履行。特别是在发出入住通知书后，将协助办理物业抵押相关手续，以保障抵押权人的利益。

6. 履行担保义务后，如取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平合理的方式进行处理，以弥补因代抵押人清偿欠款本息所引起的损失。处理该抵押物引发的纷争或损失与抵押权人无关。

第十四章 抵押权人的责任

一、根据合约规定，准时向抵押人提供一定期限的质押贷款，该贷款将以抵押人购楼款的名义转入售房单位账户。

二、在抵押人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项后（包括转移该房产权给抵押人的费用），若抵押人已完全遵守并履行了本合约的各项条款，抵押权人将把抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转交给抵押人，并解除担保人的担保责任。

抵押借款与质押协议范本

甲方（贷款方、抵押权人）：

乙方（借款方、抵押人或质押人）：

鉴于甲乙双方共同利益，基于诚实信用和互惠互利原则，经友好协商，根据《合同法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，达成以下协议：

第一条 抵押或质押物详情

乙方以其名下的汽车作为抵押或质押物，号为XXXX，发动机号为XXXX，车架号为XXXX。乙方应提供与汽车相关的所有文件。包括但不限于书、行驶证正副本原件、身份证等。乙方确认汽车内已清空其他物品。汽车外观及其他状况详见附件。

第二条 抵押或质押物价值与借款金额

甲乙双方共同认定该汽车价值为人民币XXXX元。乙方向甲方借款人民币XXXX元。

第三条 借款用途

乙方承诺，此借款仅用于XXXX（借款用途），不得挪作他用。

第四条 利息与费用

1. 借款利息根据借款期限长短而定，具体为：拾日内的日利息为XX%；叁拾日（月）内的月利息为XX%。

2. 综合费用为XX%。乙方在借款时即需缴纳首期（月）的利息和综合费用。

第五条 借款期限

此次借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第六条 提前还款规定

若乙方选择提前还款，拾日内的部分按XX%收取利息；超过拾日但未超过叁拾日的部分按XX%收取利息；超过叁拾日的部分则按XX%收取利息或更高的逾期利率。具体提前还款的利息计算方式按实际情况执行。乙方需提前还款时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第七条 其他条款

1. 本协议的任何修改、放弃、撤销或终止，均需经甲乙双方书面同意。

2. 在本协议履行期间，甲方对乙方任何违约或延误行为所给予的宽容、宽限或延缓行使权益和权力，均不影响甲方依法享有的权益和权力。

3. 若乙方未能按时履行本协议中的任何条款，甲方有权行使抵押权或质押权，处置抵押或质押物以实现其债权。

4. 本协议受中华人民共和国法律管辖，任何争议应协商解决；协商不成的，可提交至仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。若乙方来自海外或台湾等地区，甲方有权在上述地区执行本协议中的权利。

5. 本协议经甲乙双方签字盖章，并在公证机关公证后生效。协议一式四份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份，具有同等法律效力。本协议的所有附件均为不可分割的部分。

6. 本协议用中文书写。未尽事宜可另行签订补充协议。本协议空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。甲乙双方已详细阅读并同意遵守本协议的全部条款。本协议签字后即刻生效。若双方有任何疑问或需要进一步解释的地方，应及时沟通并达成共识。本协议自公证之日起生效。未尽事宜按照国家有关法律法规处理。本协议一式四份均具同等法律效力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。本协议不得擅自涂改或转让给他人使用。否则将视为无效协议并追究相关责任人的法律责任。本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决并补充完善合同条款内容。如有任何争议应友好协商解决或通过法律途径解决纠纷等条款内容自行填写并盖章生效执行本协议有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止等条款内容均可根据实际情况自行填写完善本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的解释权归双方共同所有本协议自公证之日起生效执行期限为年月日至年月日等条款内容均可根据实际情况自行填写完善本协议经甲乙双方协商一致共同遵守本协议所有条款内容并保证严格执行本协议内容真实合法有效具有法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效后任何一方不得擅自变更解除本协议如需变更解除本协议必须经双方协商一致并达成书面协议本协议未尽事宜按照国家有关法律法规处理本协议一式两份甲乙双方各执一份保留以作法律依据和信用凭证甲乙双方共同确认本协议内容的真实性和合法性本协议的修改和补充应以书面形式进行并经甲乙双方协商一致同意本协议的订立并不产生甲乙双方除本协议内容以外的其他债权债务关系甲乙双方均应遵守国家法律法规和监管政策等规定履行各自义务本协议自双方签字盖章之日起生效并对双方具有法律约束力甲乙双方应共同遵守本协议的约定如有违反将承担法律责任本协议经甲乙双方充分协商达成共协议一经签字盖章即具有法律效力甲乙双方应严格遵守执行本协议一式两份甲乙双方各执一份以备查存等条款内容可根据实际情况进行适当调整和补充和完善。。

甲方（抵押人）：____________

乙方（抵押权人）：____________

鉴于甲方因生产需要向乙方申请借款，双方经充分协商，甲方同意以其位于____________的自有财产作为抵押物，向乙方提供担保，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权益，特订立此协议：

一、借款事项

1. 借款金额：乙方同意向甲方借款人民币______元整。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：按照中国同期存款利率执行。

二、抵押物事项

1. 甲方以其位于______的自有财产作为抵押物，向乙方提供担保。

2. 抵押期限自本协议生效之日起至甲方履行完毕本协议止。

3. 甲方在协议规定的期限内未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

三、还款与利息支付

1. 甲方保证在协议规定的期限内按期还本付息。

2. 如甲方未按协议规定归还借款及利息，乙方有权处置抵押物，用于抵偿借款本息。若处置抵押物后仍不足以清偿借款本息，乙方仍有权向甲方追偿。

四、协议履行与违约责任

1. 乙方如因自身责任不按协议规定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应负责违约责任。

2. 若甲方未按协议规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若抵押物拍卖所得价款超过双方认定价值部分归乙方所有；不足认定价值部分，甲方须向乙方补齐至足以清偿借款本息及综合费用。

五、其他事项

1. 本协议经海口市公证处公证并依法赋予强制执行效力。甲方到期不履行义务，乙方可根据相关法律规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。公证处留存一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

4. 本协议的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生争议协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。一切费用由甲乙双方负责。本合同经海口市公证处公证后生效并赋予强制执行效力债权文书本协议一式六份甲方持三份乙方执一份公证处留存一份公证费用甲乙双方共同承担甲乙双方代表签字盖章后生效签约时间年日以上信息仅供参考具体条款内容需根据实际情况和法律法规要求进行约定和审核以确保双方权益得到保障以上内容仅供参考不作为指导建议请根据实际情况进行更改和调整