地基沉降 地基沉降允许范围

一、普通建筑沉降标准概述

在建筑领域，沉降问题一直备受关注。普通建筑的沉降标准主要包括以下几个方面：

1. 沉降量方面，一般建筑的最大允许沉降量被严格控制在20mm以内。这一数值是在充分考虑到建筑安全和稳定的前提下制定的。新建房屋在5到10年内完成沉降过程，这属于正常现象。

2. 对于沉降速率，施工期间普通建筑每月的沉降量不得超过10mm，高层建筑则控制在每月不超过20mm。当建筑进入稳定阶段，沉降速度需减缓至每天0.01到0.04mm的范围内。若连续两个月沉降速度达到或超过每月至少2mm，那么该建筑可能面临危险，应引起足够的重视。

二、高层建筑对沉降的特殊要求

高层建筑由于其特殊的结构和高度，对沉降的要求更为严格：

1. 不同土质条件下的沉降限值有所不同。对于中低压缩性土，建筑高度在250m以内时，允许的最大沉降量为200mm；而对于高压缩性土，随着建筑高度的增加，允许的沉降量也会相应增大。

2. 高层建筑的倾斜控制也是一个重要方面。整体倾斜不得超过建筑高度的千分之二到千分之三，以确保建筑的安全与稳定。

三、危房的判定标准

判定一个房屋是否为危房，主要依据以下标准：

1. 差异沉降超过规范允许值，且连续两个月的沉降速度大于每月至少2mm。

2. 整体沉降超过50mm可能引发安全隐患。在这种情况下，房屋可能被认定为危房。具体数值可能会根据各地的规范有所不同。不均匀沉降导致结构出现明显的裂缝或者倾斜量超过高度的千分之一等也是判定危房的重要指标。

四、沉降观测与处理建议

为了保障建筑的安全与稳定，对建筑进行定期的沉降观测至关重要：

1. 观测频率方面，施工期间每增高一层到两层就要观测一次。使用初期，第一年观测三到四次，第二年两到三次，之后每年至少观测一次直至稳定。对于不同的地基类型，稳定周期也有所不同。砂土地基为两年，膨胀土地基为三年等，不同地区可能会有不同的标准规定和加固措施建议。对于不超过一定范围的沉降量如不超过二十毫米的沉降可采取地基加固增加横墙等措施进行处理；若超过五十毫米则需要专业的加固处理措施来确保建筑的安全与稳定。这些措施旨在确保建筑物的安全使用并延长其使用寿命。