新房摇号向无房家庭倾斜

近年来，为了保障刚需群体的购房需求，多地纷纷出台政策在新房摇号中向无房家庭倾斜。以下是主要城市的政策解读：

一、繁华之都上海的策略

上海采用了计分排序规则，当认购人数超过房源的1.3倍时，计分制便启动。这一制度基础分为满分60分，特别向无房家庭倾斜，无房家庭可获得额外的20分，而对于沪籍但有1套房的家庭，仅加5分。热门楼盘需要将70%的房源分配给无房家庭及棚改户，剩余的部分则供其他购房者摇号。显然，上海的政策对于无房家庭来说是极为有利的。

二、首都北京的政策动向

北京在积分制优先方面做出了努力，尤其是在家庭新能源车指标摇号中，无车家庭通过积分排序获得优先资格。到了2025年，还将新增6万个家庭新能源指标。京籍无房家庭及轮候家庭可优先购买自住型商品房，这一政策明显有利于满足刚需家庭的购房需求。

三、经济热点杭州的策略调整

杭州的开发商在房源比例上明确了专供无房家庭的房源比例。临安区更是要求同时满足杭州市区及临安无房条件。实际上，在2020年的一些楼盘中，就已经将50%的房源倾斜给无房家庭，这对于无房家庭来说无疑是一大福音。

四、西南重镇成都的策略部署

成都的政策更为细致，当登记人数超过房源的3倍时，全部房源仅向无房家庭及棚改户销售，其中无房家庭的占比不低于70%。购房者还需要通过“购房资格预审码”参与摇号，未取得预审码的购房者无法登记。除了这些，成都还通过延长住房转让增值税免征年限至5年来抑制投机，同时给予二孩及以上家庭贷款支持。

这些城市的政策通过各种方式如积分、比例分配、资格审核等，大大提升了无房家庭在新房摇号中的中签概率，切实保障了刚需群体的购房需求。这些政策不仅体现了对无房家庭的关怀和支持，也反映了对于房地产市场调控的决心和策略。