住建部约谈5城 要求坚决遏制炒房

近期，住房和城乡建设部对房地产市场实施了持续且严格的监管，特别是对部分城市房价过快上涨的问题采取了约谈措施。以下是相关动态的详细内容：

一、约谈城市及其背景

今年五月份，银川、徐州、金华、泉州和惠州等五座城市因为新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快而被约谈。这些城市被纳入了房地产市场监测的重点名单之中。回溯至去年四月，广州、合肥、宁波、东莞、南通等城市也曾因类似问题受到约谈，被要求坚守“房住不炒”的定位。

二、约谈的核心要求

政策方向明确重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则，强调不应将房地产作为短期刺激经济的手段。针对调控措施，建立了房价地价联动机制，优化了土地竞拍规则，旨在限制房价、控制地价并提高住宅品质。加强了对二手房交易的监管，完善了人口、土地与住房的联动机制。并且，大力推动保障性租赁住房的发展，以解决新市民和青年人的住房困难。

三、地方的责任与后续行动

被约谈的城市需要承担起主体责任，密切监测市场变化，对出现的问题要果断出手解决。相关的省级住建部门也需要加强督导，确保稳地价、稳房价、稳预期的目标能够实现。

四、2025年楼市政策的背景

在当前，中央政策持续强调“稳楼市”，通过降准、优化房贷利率、支持刚需购房等一系列措施来促进市场的平稳发展。房地产税的试点推进和保障性住房的建设加速，也在进一步挤压投机空间。在这样的背景下，住房和城乡建设部的约谈措施是为了确保房地产市场的平稳健康发展，让房子真正回归其居住属性。

如需更详细了解各城市的调控细则和政策进展，欢迎进一步询问。房地产市场的发展关乎国计民生，对其的监管和调控只会越来越严格，以确保市场的长期平稳健康。