需求上升 2021年6月中国通用仓储市场动态报告发布

在中国仓储与配送协会的专业指导下，物联云仓持续领航，已成功发布了《中国通用仓储市场动态报告》第35期。这份报告汇集了物联云仓实时的数据，全面反映了我国主要物流节点城市的仓储设施供需状况。通过报告，我们得以洞察通用仓储市场的动态变化，揭示市场发展规律，并预测未来的市场趋势。它为理解仓储市场的发展状况，以及为合理投资提供了坚实的参考依据。

物联云仓始终致力于深化仓储市场的分析，并带来了全新的《2021年6月中国通用仓储市场动态报告》。在2021年6月，物联云仓全国在线仓库面积新增了56.58万㎡，总面积超过了惊人的3.3亿㎡。此次的增幅为0.17%，展示了市场的持续活力。在线可租面积也超过了4,545.75万㎡，仓库资源遍布全国32个省份、229个城市及7,569个园区。

关于市场动态，有几点值得关注：

1. 6月的通用仓储市场租赁需求出现小幅上升，表明市场需求逐渐增强。

2. 全国通用仓库的新增供应大幅增加，满足了市场的需求增长。

3. 全国32个城市的平均租金及空置率均有小幅上升，反映了市场的活跃度和发展的稳健性。

这些数据的来源都是经过权威认证的物联云仓平台。

在需求方面，通用仓库的需求总体上有小幅上升。尤其值得关注的是中部地区，其需求增长快速。全国32个城市通用仓储市场的需求总面积约为86.64万㎡，较上月增长了16.86%。通用仓储市场需求主要分布在东部地区，占据了约54.69%的市场份额。而西部地区的需求增长迅速，约占28.16%的市场份额。东北地区的需求相对较少，但也在稳步增长，约占3.24%的市场份额。行业方面，批发和零售业仍然是6月中国通用仓储市场的主体，而制造业的需求也呈现出旺盛的态势。

通过物联云仓的深入分析和报告，我们得以更清晰地了解中国通用仓储市场的动态变化，为投资者提供有价值的参考信息。根据物联云仓平台的数据，全国32个城市仓储市场呈现出一个显著的租赁需求特点：面积在1,000㎡以内的仓库需求尤为旺盛，占比高达约56.31%；而面积在3,000㎡至4,000㎡以上的仓库租赁需求相对较少，仅占3.88%。这一需求分布不均的现象在6月中国通用仓储市场尤为明显，其中以长租为主，短租相对较少。

图二展示了这一数据可视化的情况。从数据可以看出，仓储市场的需求正在朝着更小规模的方向发展，这可能预示着市场上对灵活租赁的需求在增加。在这样的市场环境下，投资者和运营商需要根据市场需求来灵活调整仓库规模和租赁策略。

在供应方面，通用仓库的新增供应也呈现出一些显著的特点。数据显示，通用仓库的新增供应环比大幅增加，其中天津、南京和上海成为供应的主力军。全国范围内，共收录了20个建成项目，总面积达到约193.89万㎡。从区域分布来看，新增供应主要集中在东部地区，而东北和中部地区相对较少。具体到城市层面，天津以34.65万㎡的供应面积位居榜首，南京和上海分别以34.00万㎡和20.25万㎡的供应面积紧随其后。相较于5月，6月的通用仓库新增供应呈现出明显的增长趋势。

这些数据和趋势反映了中国仓储市场的动态变化。投资者、开发商和运营商需要对这些变化保持敏感，并制定相应的策略以适应市场的变化。这些数据也为相关企业和决策者提供了有价值的参考信息，帮助他们做出更明智的决策。通过这样的分析，我们可以更好地了解仓储市场的现状和未来发展趋势。数据源来自物联云仓平台，为我们揭示了关于通用仓库的动态。根据图三所展示的数据，我们可以了解到关于租金和空置率的一些重要信息。

全国32个主要城市的通用仓库平均租金为每月每平方米27.66元，环比微涨0.33%。仔细观察数据分布，东部地区仓库的平均租金表现尤为突出，达到每月每平方米32.2元，明显高于西部、中部和东北地区的租金水平。相较上个月，中部地区的仓库平均租金呈现出更为明显的增长趋势，涨幅高达1%。东部、中部和西部地区的仓库平均租金则相对稳定，其增减幅度都控制在了±1%以内。

另一方面，全国32个城市仓库的平均空置率为11.29%，环比上升了0.11个百分点。其中，东北地区的仓库空置率尤为显著，高达近五分之一。相较之下，西部、中部和东部地区的空置率相对较低。在观察的这几个地区中，各地区的仓库空置率在一个月内都保持了相对的稳定，其升（降）幅度都在±1个百分点以内。

值得注意的是，全国范围内仓库平均租金波动最大的城市是武汉。该城市的租金环比大幅上升了4.84%。这一现象背后的主要驱动因素是社区团购的快速布局扩张，租仓扩仓业务异常活跃。武汉部分地区仓库的供应紧张状况也加剧了租金的上涨趋势。

根据物联云仓平台提供的数据，我们可以看到在通用仓库市场上，租金和空置率都呈现出一定的动态变化。而这些变化不仅反映了市场的供求关系，也揭示了各地区经济发展不平衡的现状。在全国范围内的32个城市中，仓库空置率波动最为剧烈的城市莫过于南昌。据数据显示，南昌的仓库空置率环比下降了惊人的4.63个百分点。这一显著变化反映出南昌工业生产的积极动态，呈现出稳中向好的趋势。

6月份，南昌规模以上工业增加值的增长率达到了10.9%，这一喜人的数据不仅凸显出南昌工业生产的强劲增长，也预示着该市的工业生产在未来有望继续保持增长态势。这种增长的态势对于任何一家企业来说都是一个巨大的吸引力，无疑将促使更多的企业选择在南昌设立生产基地或者存储仓库。

随着工业生产的稳步增长，南昌的日化、五金等行业展现出了旺盛的租赁需求。这些行业的繁荣不仅带动了南昌经济的整体增长，也加速了仓库的去存化进程。由于这些行业的快速发展，对仓库空间的需求急剧增加，从而推动了仓库租赁市场的活跃，使得仓库空置率有所下降。

这种趋势对于南昌的物流业和仓储业来说无疑是一个积极的信号。仓库空置率的下降意味着市场需求的增加，这对于行业的发展无疑是一个巨大的推动力。这也反映出南昌作为物流枢纽城市的重要地位，其仓储业的发展正在逐步走向成熟。

南昌的工业生产稳中向好的趋势、日化五金等行业的繁荣以及仓库租赁市场的需求增加，共同推动了仓库空置率的下降。未来，随着南昌工业生产的持续发展，我们有理由相信，南昌的仓储业将会继续保持繁荣的发展态势。数据来源：物联云仓平台

图表四至七展示了关于物联云仓平台的数据信息。我们也有全国32个城市平均租金和空置率一览表的数据。这些数据都经过权威平台验证，具有高度的可靠性和参考价值。以下是关于中国仓储与配送协会的详细介绍：

中国仓储与配送协会，前身可以追溯到1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会。经过多年的发展，该协会在2016年6月经国务院国资委审批、民政部核准，正式更名为中国仓储与配送协会。这是一个全国仓储配送行业的非营利性社团组织，致力于推动仓储与配送行业的发展，提高行业服务水平和竞争力。

我们来看图表部分。物联云仓平台提供的图表四至七，为我们展示了仓储行业的关键数据。这些图表内容直观、简洁，能够帮助我们快速了解行业动态和趋势。全国32个城市平均租金和空置率一览表的数据，为我们提供了更为详细的市场信息，有助于我们深入了解仓储市场的实际情况。

接下来，让我们进一步了解中国仓储与配送协会。该协会在仓储和配送领域拥有广泛的影响力，致力于推动行业的技术创新、管理创新和商业模式创新。通过搭建行业交流平台、组织专业培训、开展课题研究等方式，协会为会员单位提供了丰富的资源和服务，帮助企业在激烈的市场竞争中取得优势。

物联云仓平台和中国仓储与配送协会都为仓储行业提供了宝贵的数据和资源。通过关注这些数据和信息，我们可以更好地了解行业动态，把握市场趋势，为企业的决策提供参考。中国仓储与配送协会作为行业的非营利性社团组织，在推动行业发展、提高服务水平方面发挥着重要作用。重塑物流行业：引领现代仓储与配送的变革

在物流行业的多元化分支中，我们的协会正扮演着推动变革的关键角色。协会涵盖了共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储等十二个核心领域，同时也涉及到技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流以及智慧物流等新兴方向。我们的宗旨在于推动中国仓储配送行业的现代化进程，助力现代物流业繁荣发展。为此，我们集中力量开展一系列活动，包括但不限于各类仓储与配送设施的建设、各类配送中心的发展策略制定，以及仓配一体化服务与技术创新的推进。

我们致力于政策研究、行业管理与自律，确保行业的稳健发展；标准制定与实施，为行业设立明确的行为准则；信息统计与资源整合，助力企业优化运营；培训咨询与会议交流，促进知识与经验的共享。通过这一系列活动，我们努力提升仓储与配送的效率，推动物流行业的持续创新与发展。

与此物联云仓作为产业互联网综合服务平台的核心代表，正引领着供应链物流的新模式变革。物联云仓以强大的物联云仓平台为基础，巧妙地融合了互联网仓储大数据、云仓科技、数字化运营以及数据增值服务。结合智能物联网应用与人工智能等尖端技术，物联云仓在打造数字供应链生态网络方面取得了显著成就。

作为一家以科技为核心驱动力的公司，物联云仓深耕供应链与物流行业，拥有业界顶尖的管理与技术人才。我们一流的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队以及快速响应的实施团队，保证了我们在数字化产品与服务方面的领先地位。我们的数字化产品与服务已经覆盖了供应链端到端的全环节，致力于为企业提供全方位、一站式的解决方案。

在物联云仓的引领下，我们相信科技的力量将深刻改变物流行业，推动仓储与配送的现代化进程。我们期待着与各界伙伴携手共进，共同创造一个更加智能、高效、绿色的物流未来。