需求持续增长 2025年8月中国通用仓储市场动态报告发布

在中国仓储与配送协会的专业指导下，物联云仓持续发布备受瞩目的《中国通用仓储市场动态报告》，至今已累积至第37期。该报告通过挖掘物联云仓的实时数据，全面反映了我国主要物流节点城市的仓储设施供需状况，揭示了通用仓储市场的租金波动、空置率变化、市场趋势等重要信息。这些详尽的洞察为理解仓储市场发展情况提供了宝贵的参考，也为投资者提供了决策依据。以下是发布的《2021年8月中国通用仓储市场动态报告》的详细解读。

随着8月的到来，物联云仓全国在线仓库面积新增了223.87万㎡，总面积已突破3.35亿㎡大关，相较于上个月增长了0.67%。在线可租面积也超过了4,917.53万㎡。仓库资源更是覆盖了全国32个主要物流节点城市，包括哈尔滨至昆明等城市的每一个角落，共有7,634个园区参与其中。

在通用仓储市场方面，8月租赁需求有所增长，而新增供应则有所减少。全国平均租金保持稳定，空置率小幅上升。需求方面，东部地区的需求最为旺盛，占据全国总需求的半壁江山。批发和零售业是主力军，尤其是百货和食品行业。在租期方面，大部分租约集中在一年至三年之间。

在供应方面，8月全国通用仓库的新增供应相对较少，广州、宁波和苏州成为供应的主力军。从区域分布来看，新增供应主要集中在东部地区。

在租金和空置率方面，全国32个城市的通用仓库平均租金为每月28.27元/㎡。环比来看，租金上涨幅度为0.60%。其中，东部地区的租金水平最高。全国仓库的平均空置率为13.11%，环比上升了1.13%。其中，东北地区的空置率相对较高。

值得一提的是，东莞和青岛的仓库租金与空置率变化最为显著。受极端天气影响，东莞的仓储需求小幅减少，租金环比下降。而青岛因园区交付等原因，空置率环比上升较多。

中国仓储与配送协会是全国仓储配送行业的权威组织，致力于推动行业现代化发展。物联云仓则以科技为核心，结合大数据、人工智能等技术，创新供应链物流模式，努力构建数字化、智能物联的数字供应链生态网络。

《中国通用仓储市场动态报告》以其深入的市场分析和丰富的数据内容，为我们理解中国通用仓储市场的动态变化提供了有力工具。通过这份报告，我们可以一窥中国仓储市场的繁荣与发展。