全球工业物业市场报告揭示：仓储物流需求持续强劲
近日，高力国际发布了“全球工业物业重点报告”，对全球工业物业市场进行了分析。尽管全球经济环境仍显萎靡不振，但仓储物业及现代化分销中心的需求却持续强劲。这份报告为我们揭示了全球工业物业市场的一些重要趋势。
伦敦、中国香港和新加坡的货仓租金在全球处于领先地位。这些地区的货仓租金价格稳定，抗跌能力强劲，六个月租金变化仅在0%至3.9%之间。这表明，尽管全球经济存在不确定性，但这些地区对仓储物流的需求仍然非常强烈。全球几乎所有工业楼宇都已被市场吸纳，这一现象尤其突显了仓储物业的稀缺性和价值。
高力国际美国经济师KCConay指出，在2013年上半年，工业市场活动表现出不均衡的特点。预计部分市场将在年底反弹，物流和分销中心空间需求将增加。为了满足这种需求，量身定制的地产项目将进一步得到发展。这一趋势预示着全球物流地产市场的活跃和增长前景。
亚洲的物流仓储项目需求保持稳定增长，尤其是中国香港、新加坡和东京等地区的优质物流地产供不应求。尽管亚洲多个国家本地生产总值增长表现逊于预期，西方国家进口需求减弱，但亚洲的物流仓储需求依然强劲。尤其是东南亚国家的私人消费回升，成为优质物流地产需求的主要推动力。优质物流项目的供求失衡是导致亚洲货仓租金不断上涨的主要原因。外包物流服务供应商正在积极寻找优质物流物业，以抓住当前的业务增长机会。
在北京，优质货仓租金呈现双位数增长。自2011年以来，由于需求旺盛和空置率较低，北京的物流项目每月租金持续增长。与此由于可支配收入增加和计划提高物流行业效率，上海优质物流地产的需求预计将持续增长。在亚洲其他地区如香港青衣区的新供应释出之前，物流公司为了续租或扩大业务规模不得不提前与业主协商，也推动了租金上涨的趋势。这显示了全球主要城市对高质量物流地产的强烈需求和对未来发展的乐观预期。尽管全球经济存在不确定性因素，但仓储物流行业的需求依然强劲并持续增长。高力国际的报告揭示了全球工业物业市场的发展趋势和挑战。未来市场将呈现出更多的机遇和挑战并存的状态同时各地区的和企业需要密切关注市场动态及时调整策略以适应不断变化的市场环境以满足客户需求为核心竞争力打造可持续发展的仓储物流产业。