济南国资平台甩卖1341套现房

济南国资平台近期发生了一起大规模的房产抛售事件，这一事件的主角是济南城市发展集团旗下公司。在2023年，该公司一次性挂出1341套现房，引发了社会各界的广泛关注。

一、房源基本情况

这次抛售的房源信息十分详细。分布项目包括绿地华彤苑的198套、龙湖九里晴川的455套、保利和唐悦色的416套以及路劲璟悦府的272套。这些房源合计面积达到了约16.6万平方米，按照当时的挂牌均价计算，总价值约为28.35亿元。销售方式为通过招标房产中介代理销售，未来还可能追加其他项目的房源。

二、市场背景与影响

这次抛售事件发生在济南楼市的大背景下。同期，济南的二手房市场低迷，新房期房销售也面临着压力。国资现房以低于二手房价的价格入市，无疑加剧了市场竞争。这次抛售的1341套房源，占当时济南月度新房二手房总成交量的近20%，因此被称之为“济南楼市最大规模国资甩卖”。

三、动机推测

关于这次抛售的动机，有多种猜测。一种可能是资金回笼，部分分析认为可能与兑付到期城投债有关。另一种可能是去库存，因为此前济南城投已计划出售6000套现房。官方并未明确回应。

四、后续进展

截至2023年9月底，这批房源仍处于代理招标阶段，尚未实际成交。同期，北京、广州等地的国资也有类似的抛售行为，但市场接受度较低。据2025年4月的信息显示，该批房源的总价值仍维持在28亿元左右。

这一事件不仅反映了济南楼市的现状，也折射出全国房地产市场的风云变幻。济南国资平台的这一举动，无疑给已经饱和的房地产市场带来了不小的冲击。未来的走向如何，我们拭目以待。这不仅仅是济南的事，也是全国房地产发展的一大观察点。