仓储物流租金将继续上涨

近期，世邦魏理仕（CBRE）发布了一份关于亚太地区物流市场趋势的权威报告。在全球经济复苏态势明朗的大背景下，亚太地区的物流市场呈现出蓬勃的发展前景。

这份研究报告深入剖析了亚太物流市场的多个关键因素。持续扩张的规模型连锁零售、不断壮大的在线用户群体和电子商务销量的持续增长，为亚太物流市场注入了强大的动力。第三方物流的快速发展也为市场带来了广阔的空间。

世邦魏理仕亚太区研究部董事许育诚指出，虽然亚太区仓储物流总供应量将在2014年同比增长80%，但是低空置率以及强劲的市场需求将会有效抵消新增项目可能带来的负面影响。根据世邦魏理仕的亚太地区物流指数预测，2014年该区的物流租金将会呈现3%至4%的同比增长。

在亚太区的各个城市中，香港将以高达7.5%的增长率领跑，其后是东京、上海和广州，这些城市将呈现4%的同比增长。新加坡、北京及悉尼的租金增长预计会相对较慢，2014年同比增幅仅在0至1%之间。

报告还指出，到2020年，亚太地区将迎来3.07亿新的城市居民，其中中国将成为主要增长国家。中国、印度以及东南亚等发展中市场，由于个人消费水平的提升和中产阶级群体的持续增长，大型购物中心不断开设，推动了零售业的扩张。这种扩张不仅限于店铺网络的构建，还包括供应链的开发，为物流市场带来了更大的需求。

世邦魏理仕的这份报告揭示了亚太地区物流市场的繁荣景象和巨大潜力。随着经济的增长和需求的增加，该地区的物流市场将继续保持强劲的增长势头。