一、春节期间的楼市景象
在春节这个传统的假期里，我们的楼市展现出了不同寻常的活力。新房市场如同寒冬中的一抹暖阳，展现出“淡季不淡”的坚韧态势。诸如张江金茂府这样的热门楼盘，假期来访量更是突破了百组大关，热闹非凡。
与此二手房市场虽然受到假期因素的影响，成交量有所下降，但其1月成交18389套，同比增长12%，这一成绩无疑为节后的市场回暖奠定了坚实的基础。
二、节后市场的回暖状况
节后，楼市呈现出明显的回暖迹象。
成交量方面，新房市场截至2月13日已成交1767套，房企纷纷推出特惠活动，为“小阳春”蓄势待发。而二手房市场更是在复工后的首个周日成交量便接近800套，2月15日甚至单日突破1125套，3月1日更是创下了年内新高的1296套。
在价格走势上，全市121个板块中超过半数板块均价环比止跌企稳。中低端自住区域和改善型区域率先回暖，部分热门学区房价格更是出现回升。整体市场呈现出“以价换量”的特征，新房市场的促销活动也愈发增多。
三、影响市场走势的因素
楼市的复苏并非偶然，背后有着多重因素的支撑。
政策的支持是其中之一，城市更新政策的优化和“两旧一村”改造的提速为市场注入了新的活力。自住型和改善型购房需求的增长也是推动市场回暖的重要因素。市场预期方面，房企对于“小阳春”行情持乐观态度，积极推出各类促销活动。
虽然当前市场已逐步摆脱春节假期的影响，呈现出量价企稳的态势，但楼市的完全复苏仍需时间。我们期待着楼市在未来的日子里能够持续复苏，展现出更加繁荣的景象。