当人们谈论购房时，最担心遇到的莫过于烂尾楼。近日，某个地区的房子竟然烂尾了长达八年，交房时业主们竟被要求支付续建费，这究竟是怎么一回事呢？为何最终承受压力的总是业主呢？
据了解，易合坊小区在2011年正式开售，本应于2015年竣工。由于开发商资不抵债，楼房在2014年便烂尾了。到了2022年3月，这里的业主被迫搬入尚未完工的楼房，生活在无水无电无电梯的毛坯房中，这一事件引发了广泛关注。据西安市灞桥区人民法院的《民事裁定书》显示，选择以房屋交付方式受偿的业主，需要在办理不动产产权证书时补交重整受理后发生的续建成本。令人震惊的是，每平方米最高费用竟达1800元，总体费用可能接近20万元。
相比之下，郑州一烂尾楼的续建费更是让人震惊，费用已几乎与房价相当。业主李明表示，贸尔通公司的要求每平方米加价7000元左右，这对于曾经的购房者来说显然难以接受。而按照最大户型计算，业主可能面临的续建费用超过百万。广东明思律师事务所的高级合伙人武杰律师表示，依照法律规定，购房者在支付购房款后并没有义务支付额外的续建费。
那么，为何烂尾房最终要由业主来承担费用呢？其实，这与银行无关，完全是开发商与业主之间的权益关系。业主通过贷款购买房屋，即使房子烂尾，他们仍需按时还款，否则会影响个人信用。如果房子长期烂尾，业主可以通过相关资料与开发商、保险公司等相关人员协商解决方案，甚至可以终止贷款合同。
那么，业主如何合法停贷呢？需要与开发商解除房产买卖合同，并要求对方归还买房款。随后，与银行解除房贷合同，这样才能停止还款。未经解除房产买卖合同和贷款合同，单方面停止还款属于违约行为。业主在遇到烂尾房问题时，一定要通过合法途径维护自己的权益。