郑州发布19条房地产新政

近年来，郑州市在房地产调控政策上动作频频，“十九条新政”于2022年三月亮相，其后在五年期限又迎来全新升级。接下来让我们对这份政策的核心内容进行细致解读。

一、2022年“郑十九条”精华所在

人才战略：郑州市对于人才安居方面给予大力支持。对于博士、硕士等高学历人才，最高可享受到300万的购房补贴。共有产权房和租赁补贴也一并考虑在内。投靠子女的老人家庭也能新增一套购房资格，并且配套享有所需的适老化改造补贴。对于希望改善居住环境的家庭，卖旧买新的过程中也能享受到网签、登记等手续的便利。公积金政策也对外来务工人员放宽，可享受本地同等公积金贷款待遇。

金融调整：在金融支持方面，首套房贷利率得到下调，如果二套房贷款已结清，再次购房时也能按照首套政策执行。土地竞拍保证金也降低至20%，出让金的缴纳也能分期一年进行。

供应优化：在供应方面，郑州市会根据片区库存情况动态调整土地供应。工程建设项目的审批速度也得到了提升，能够在短短54天内完成。

二、2025年政策全新升级解读

金融更大力度支持：首套房商贷利率降至3%，公积金利率也降至2.85%。公积金贷款额度提升至130万元，并且在都市圈内实现互认互贷。

存量房改革：开展“卖旧买新”计划，全年目标达到1万套。国有平台将收购5000套存量房。推行房票安置制度，鼓励拆迁户进行购房转化。

税收优惠：契税减免政策为河南购房者带来实实在在的优惠，户均减税达到1.27万元。

这些政策组合拳涵盖了需求刺激、金融松绑和供给优化等多个方面，旨在促进房地产市场形成良性循环。虽然目前郑州的广义库存去化压力仍然较大，新政的效果仍需持续观察，但这一系列政策的出台无疑为郑州房地产市场带来了新的生机与希望。未来，我们期待在政策红利的推动下，郑州房地产市场能够实现更加健康、稳定的发展。