新奥蓝城新奥蓝城二手房

一、基本情况概述

该物业坐落于城市的核心地带，具体地址是春城大街52-68号和南阳路1501-1605号，分为东区、西区和三期开发。开发商是中冶新奥(长春)房地产开发有限公司，属于央企中冶集团的旗下，品质有保障。物业管理由长春新奥物业服务有限公司负责，物业费在1-1.25元/㎡/月之间。

二、建筑特色与二手房市场（2025年6月）

建筑风格以板楼为主，部分采用塔板结合，整个小区的容积率达到了1.68，绿化率高达43.4%，为住户提供了优雅舒适的生活环境。在房地产市场方面，该物业的挂牌均价达到了9653元/㎡。其中，东区成交价约为6921-9091元/㎡，西区则是8771-9091元/㎡。而三期的新房源，由于含有精装修，参考价暂定为0元/㎡。户型种类繁多，包括2室2厅、3室2厅和4室2厅等，满足了不同家庭的需求。

三、核心优势详解

交通方面，距离地铁2号线万福街站仅需步行约700米，出行十分便捷。配套设施齐全，紧邻锦江公园和吾悦广场，生活娱乐两不误。周边医疗资源成熟，为居民的健康保驾护航。物业由央企开发，品质有保障，绿化率高达43.4%，小区内四季如春。集中供暖系统也为居民提供了温暖的居住环境。

四、注意事项提醒

虽然整个物业的建成年代存在差异，东区已在2015年竣工，三期具体年代尚未明确，但不影响其整体价值和吸引力。购买西区的房源时，需要注意部分房源的单价低于9000元，需核实产权性质。这是一个性价比较高的住宅小区，无论是自住还是投资都是不错的选择。