浙江无人岛流拍 首任岛主成老赖

岛屿的传奇故事：从梦幻海岛到司法拍卖的跌宕之旅

一、初探岛屿魅力

旦门山岛，坐落于宁波市象山县东陈乡，是一座拥有独特魅力的无居民海岛。它长1.82公里，宽0.52公里，以其丹霞地貌和红沙滩等自然景观著称。这座岛屿在2011年11月，被象山海洋游览度假有限公司以344万元获得50年的使用权，其实际控制人黄益民因此成为全国首位法律认可的“岛主”。

二、岛主的梦想与现实

黄益民曾怀揣着雄心壮志，计划在此投资超过10亿元，打造沙滩高尔夫、温泉酒店和影视基地等高端项目，目标是在2020年前建成一个高端旅游区。命运似乎给这位岛主出了一个难题。因公司经营不善，岛屿使用权在2018年被抵押给工商银行江北支行。随后，因关联贸易公司贷款逾期，岛屿使用权陷入了司法困境。截至2023年，黄益民名下的企业涉及失信金额超过1.4亿元，他本人也被限制高消费达48次。

三、司法拍卖的波折

这座岛的命运在司法拍卖中经历了巨大的波动。首次拍卖时，起拍价为2785万元（评估价3977万元），虽然吸引了6455次围观，但却无人报名。而在同年6月的第二次拍卖中，经过降价至2228万元后，最终由李国柱以2868万元竞得，较评估价低了近三成。

四、现状与反思

如今，旦门山岛上的民宿仍然由当地村民承包经营，原本的开发项目均未落地。这座无人岛的开发投入大、回报周期长，类似的大羊屿岛开发案例也多因资金问题而搁浅。这座岛屿的历程，不仅是一段跌宕起伏的商业故事，更反映了民营资本开发无人岛所面临的商业风险和政策执行挑战。在未来的日子里，我们期待这座岛屿能够找到正确的开发路径，展现出其应有的独特魅力。