成都 拆迁 成都拆迁政策

一、政策指引与依据

《成都市征地补偿安置办法》（2024年修订版）是指导当前拆迁工作的核心文件，明确了征收程序、补偿标准以及人员安置等详细规定。

二、补偿标准全面解读

对于国有土地上的房屋，补偿标准以市场评估价为基础，装饰装修补偿最高可达到每平方米1000元，此外还包括通信、水电移机费用8000元。对于集体土地，补偿则参照区片综合地价，青苗及附着物的补偿则按照省级标准进行。至于住房重置价，则根据房屋的具体类型（如彩钢房单层、双层等）进行差异化补偿。

三、安置方式人性化设计

在住房安置方面，确保人均面积不低于35平方米，居民可以选择货币补偿、产权调换或异地现房安置。选择产权调换的情况下，按照评估价结算差价，对于套型不足的居民，可以享受最高15平方米的补贴。人员安置方面，被征地居民被纳入社保体系，确保他们的生活水平不降低，长远生计有保障。

四、重点片区进展更新快速

主城区中的成华区迎晖路片区（东2.5环）拆迁工作正在加速推进，配套设施逐渐成熟。而槐树店电建小区由于补偿标准的争议暂时搁置。金牛区的国宾片区则通过“五统一”模式成功改造城中村，现已建成生态文化综合体。近郊及新区中的东部新区和新津区也有新的土地征收和批复动态。

五、征地争议与注意事项

虽然政策总体设计以人为本，但仍有一些居民反映补偿标准偏低，难以在相同地段置换新房，特别是槐树店片区。历史违建可获得最高10万元的固定补偿，但须符合政策的认定条件。对于征地批复如有异议，居民可在公告期满后6,个月内申请行政复议。若要查询具体片区的补偿细则或政策，请提供更详细的定位信息以便进一步查询。在拆迁与征收的过程中，需保持公正公平公开的原则，同时兼顾各方利益，确保社会和谐稳定。