传统方式逐渐转变 天津港物流地产模式优势初现

天津港商业保税仓库有限公司在过去一个季度见证了其树脂进库灌包量的惊人增长。这一增长犹如井喷，季度灌包量达到了1万5千吨，相当于去年全年灌包量的近七成，预示着今年总灌包量将突破5万吨大关。这一切的成就，得益于天津港发展国际物流产业的新模式——逐渐从传统单一物流业向物流地产业转型。

作为天津港保税区内的一员，天津港商业保税仓库有限公司曾对保税区的成功建设贡献良多。随着经营模式的转变和升级，以及如2008年经济危机等外部因素的影响，保税库效益逐渐下滑。面对这一挑战，保税库进行了数年的与尝试，终于找到了一条新的发展道路。

相关负责人介绍，保税库开始将四个面积达5000平方米的大型仓库分别租给瑞典雅克比公司、山塑集团、斯特远公司和卡特彼勒公司使用。将原先功能不完善的小仓库改造成汽车展厅库。在严格遵守海关、商检等部门的规定下，由各进驻企业自主操作生产，保税库则提供全方位的货代服务。这种转型使得保税库从传统物流向物流地产转型，更好地满足了客户需求，提升了服务质量。

天津港商业保税库的物流地产产业优势随着其不断发展而逐渐显现。山东省塑料工业有限公司天津公司总经理吴德峰分享了他的体验：“我们在保税库完成的树脂罐包量从2011年的8000吨增长到2013年的22000吨，增长势头强劲。”他提到，之所以选择在天津港进行加工，主要是看中了这里的集疏运体系，能够便捷地为内蒙古、东北、河北等地区的用户提供优质服务。山塑集团在此投资的树脂灌装生产项目也为其在国内的发展开辟了新的道路。该项目使用的供货商是世界500强之首的美孚埃克森公司，年分装能力达20余万吨，拥有国际先进的包装生产线，为天津港发展国际物流产业提供了宝贵的经验。

天津港商业保税仓库有限公司的故事充满了挑战与机遇，它的转型与成长象征着天津港在国际物流产业中的不断前进与。其成功经验为其他企业提供了借鉴与启示，展示了物流地产业的美好前景。