新基建下的智慧物流园区变革 物联云仓携手物

在迈向新时代的征途上，我国物流行业正经历着前所未有的变革。从国家层面来看，加强基础设施建设，特别是物流基础设施，已成为推动经济转型升级的关键举措。特别是在2017年的十九大报告中，首次将物流纳入基础设施网络建设的核心领域，凸显了其重要性。到了2020年，新基建概念的提出更是为物流行业注入了新的活力。智慧物流园区作为新型基础设施的重要组成部分，其建设进程也在加速推进。

从宏观角度看，国家政策对新基建的扶持旨在加速国家经济的数字化转型，物流业作为连接生产与消费的关键环节，其战略地位日益凸显。物流园区作为物流行业的核心节点，其智慧化升级已成为行业发展的关键支点。从市场需求角度看，随着土地供给价格的上涨以及客户对效率要求的提高，物流园区面临着前所未有的压力，迫切需要应用新基建技术实现数字化、智慧化升级。

观察全国物流园区的现状，虽然数量稳步增长，但信息化、数字化程度仍然较低。大量的中小物流园区在这方面相对落后，信息系统的投资占园区总投资的比例较低。与此物流地产市场面临着激烈的竞争，优质物流用地日益稀缺，对于物流项目的投资强度要求也在提升。这些都使得物流地产商面临着巨大的压力，迫使其寻求新的解决方案来提高园区的土地利用效率和产出值。

在客户需求方面，随着产业经济结构的调整和互联网业态的兴起，物流行业面临着更高的要求。电商、快递等行业的快速发展对物流园区的服务能力提出了新的挑战。客户要求更为严苛，这也加速了物流园区向智慧化升级的进程。

为了应对这些挑战，物流地产商需要积极引入合作伙伴，共同打造智慧物流园区。传统物流园区的价值在于实现物流企业的线下集聚，而智慧物流园区则需要实现电商、物流、信息、金融等产业的资源联动。这需要通过数字化建设来巩固园区硬件设施，提升园区的软环境，吸引更多的优质企业入驻。

物流地产商需要携手多方合作伙伴，共同推进智慧物流园区的建设。这不仅需要技术的支持，更需要各方的合作和共同努力。通过智慧化升级，物流园区将能够更好地满足客户的需求，提高运营效率，降低运营成本，增强竞争力，为物流行业的持续发展注入新的活力。

智慧物流园区的建设是物流行业发展的必然趋势。面对新时代的挑战和机遇，物流地产商需要积极应对，引入合作伙伴，共同推进智慧物流园区的建设，为物流行业的持续发展贡献力量。传统物流地产商向智慧物流园区的转型之路面临诸多挑战。尽管他们拥有物流用地的储备和园区规划能力，但在智慧物流园区的建设中，缺乏必要的科技、资源和综合解决方案能力。为了提升竞争力并占据市场一席之地，物流地产商必须寻找具备综合解决方案能力的合作伙伴，如智慧物流园区服务商。

智慧物流园区的发展模式各具特色，展现了不同的侧重点和优势。这些模式大多基于各自的历史积累，如货源基础、运营能力、技术实力和土地资源等。市场上涌现出多种商业模式，包括提供整体的园区规划咨询、集成供应链各环节软硬件服务等。其中，云仓模式成为市场的新亮点，具备多要素联结、多场景触达和多节点网络等明显优势。

云仓模式通过平台化运作，集成了园区设施资源、招商资源、系统科技、仓配服务商和咨询规划等要素，为智慧物流园区提供全方位的支持。相比其他模式，云仓模式更能介入物流园区的各个阶段和不同场景，提供更全面的解决方案。云仓模式还能打破本地化招商、运营和服务的壁垒，通过全国性的网络体系实现物流园区的跨区域资源对接和多园区协同。

作为云仓模式的践行者，物联云仓通过科技赋能物流园区，以大数据、人工智能、物联网等技术为基底，为客户提供集市场研究、全渠道招商、数字化园区管理于一体的智慧园区解决方案。通过与物流地产商的合作，物联云仓实现了数字技术与物流地产行业的融合，解决了物流地产商提升运营管理和园区信息化建设的核心问题，助力园区价值的全面提升。

具体来说，物联云仓通过数据牵引发展战略、科技支撑智慧能力和资源汇集实现四流合一等三个维度助力物流地产商和园区的转型升级。依托物联云仓全国仓储大数据池和具体运营数据，为园区发展提供全面、精准的咨询服务;通过自研的智慧园区管理系统等物流全链路系统，打通上下游业务运作，以科技全方位赋能物流园区;凭借物联云仓平台庞大的仓储需求资源、仓配服务资源和线下网络资源，将物流园区打造为物流、商流、信息流和资金流的四流合一的落地场景，为园区打造综合服务能力。

目前，物联云仓正与北京建设(控股)有限公司积极开展智慧物流园区业务全方位战略合作，共同打造智慧物流园区标杆。未来随着技术的不断进步和市场的不断发展，智慧物流园区将迎来更多的机遇和挑战，而物联云仓等具备综合解决方案能力的企业将在市场中发挥越来越重要的作用。依托强大的数据挖掘能力与丰富的仓储物流行业研究经验，物联云仓致力于提供的市场洞察与专业咨询服务。针对仓储市场、物流地产、行业发展及竞争分析等多个研究方向，物联云仓为合作园区带来持续性的专业报告和定制数据服务。在北建项目中，物联云仓的专业咨询和决策支持为其物流地产项目建设和运营管理注入了新活力，帮助北建持续改进并构筑长期竞争优势。

以智慧园区管理系统为核心，物联云仓协同物流全链路系统，为园区带来科技赋能的智慧化建设革新。通过无缝对接物联云仓的PMS系统，物流全链路SaaS系统为园区提供全方位的数字化管理，包括招商、运营、物业、监管和能耗等各个方面。这一合作模式在北建项目中得到了充分展现，通过为北建提供先进的PMS系统以及为入园企业提供免费的物流SaaS系统支持，物联云仓推动了园区的数字化和智慧化进程。

在招商方面，物联云仓通过线上线下联动整合全国招商资源。依托平台丰富的需求资源和广泛的城市经理招商网络体系，实现了线上线下招商的完美结合。结合项目所在地的市场现状和潜在客户群体需求，物联云仓为北建提供了精准的招商方案，助力其快速引入高质量客户。线上资源矩阵与线下资源网络的结合，使得物联云仓能够为北建实现全国范围内的招商引流和资源匹配。

在数字化转型的物联云仓也为园区带来了数字仓配和数字物业的价值升级。以智慧物业为桥梁，物联云仓与园区内客户建立了合作，为合作园区提供多类型、高品质、标准化、智慧化的物业服务。结合采仓配一体化服务能力，物联云仓挖掘入园企业的物流运营服务需求，为其带来仓储、配送一体化的优质体验。

随着新基建政策的加速推进，物流园区正面临数字化、智慧化转型升级的紧迫任务。物联云仓等平台的作用日益凸显，它们不仅帮助物流园区抓住机遇，还为其带来深层次的经济发展方式转型升级。在新时代的大浪潮下，物流地产业必须融入社会经济发展趋势，顺势而为，才能谋取更大的红利和更广阔的发展空间。